Prodej Dům cena neuvedena
Karlovarská, Plzeň - Severní Předměstí

Prodej secesní vily, 746 m2, na pozemku 1 373 m2, Plzeň Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost, secesní vilu významného architekta Františka Krásného v Plzni. Objekt je situován v městské části Lochotín, jehož oblast je městskou památkovou zónou. Okolní zástavbu tvoří vily a rodinné domy. Jedná se o klidnou čtvrť, avšak nemovitost se nachází u rušné Karlovarské třídy. Vila byla postavena v roce 1898 jako rodinné sídlo a dnes je ve stavu před celkovou rekonstrukcí. Čtyřpodlažní vila je situována na rohové parcele o velikosti 1 373 m2, skládá se ze suterénu s vysokými stropy, dvou podlaží sloužících pro bytové účely a podkroví. Domem prochází schodiště, jehož dominantu zakončuje střešní kopule. V pozdějších letech byla vila rozdělena na byty. Dle posledního kolaudačního rozhodnutí z roku 1969 jde o dva byty v 1. NP a o dva byty ve 2. NP. V současnosti je zhotoven projekt na kompletní rekonstrukci vily včetně střechy, který je též součástí kupní ceny nemovitosti. Projekt je připraven ve stylu luxusní administrativní budovy, která může i částečně plnit roli privátního zázemí. Dle projektu se v suterénu domu budou nacházet garáže, technické zázemí a sklady o celkové velikosti 174 m2, v 1. NP o rozloze 188,62 m2 je vyprojektováno administrativní podlaží, tedy vstupní chodba, hala, tři velké kanceláře, salonek a zázemí pro zaměstnance. 2. NP je variabilní a budoucí vlastník se může rozhodnout, zda i toto podlaží bude sloužit pro administrativní účely. Je zde prostor pro pět kanceláří, sklad, chodbu a sociální zázemí. Další možností jsou privátní účely, tedy byt 5+kk. Celková užitná plocha 2. NP je 174,62 m2. Podkroví ve 3. NP je také vyprojektováno variabilně, a to s bytem 3+1 o velikosti 113,64 m2 se střešní terasou 37,78 m2 nebo zde mohou být opět kanceláře. Ve 4. NP se nachází malý ateliér o velikosti 29,95 m2 s lodžií 11,67 m2. Do domu je vedena stávající vodovodní přípojka, objekt je napojen na kanalizaci. Vytápění je plynové. Pro vytápění domu jsou navrženy teplovodní kondenzační kotle. Nemovitost má výbornou dopravní obsluhu, je umístěna v blízkosti centra města Plzně, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. Z Plzně do Prahy je snadná dostupnost po dálnici D5 během hodiny.