Prodej Byt 2+kk 9 490 000 Kč
Zubatého, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 2kk 95m v ulici Zubatého - Smíchov Toužíte po bydlení v pulzujícím historickém centru Prahy a zároveň po klidu a zeleni? Tento byt v ulici Zubatého 7 a s dispozicí 2+kk Vám nabízí obojí. Nemovitost se skládá z 56,4 m2 obytné plochy, dále z patra na spaní 14 m2 a samostatného sklepu 25 m2, celkem tedy z 95,4 m2 užitné plochy. Byt je orientován do tichého vnitrobloku s předzahrádkou, ze které se přímo vstupuje do bytu. Z malé předsíně vedou dveře do koupelny s vanou, extra toalety a do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje (24 m2) s otevřeným kuchyňským koutem a velkorysým spacím patrem (14 m2) je pak vstup do dalšího pokoje (19 m2). Byt má nádherné vysoké klenuté stropy, které dodávají bytu romantickou, staroměstskou atmosféru. V obou místnostech jsou původní velká repasované okna, díky nim a orientací na západní stranu je byt světlý, působí vzdušně a nabízí uklidňující výhled na stromy a do zeleně. Byt byl v roce 2018 kompletně zrekonstruován, má vlastní plynové vytápění a zajímavé prvky, jako jsou posuvní skleněné dveře, parkety v pokojích, patro na spaní. Dům má silné zdi, které zaručují optimální mikroklima také v době veder. Byt nabízí díky umístnění ve vnitřním křídle domu pouze se dvěma patry perfektní soukromí. V létě pak vybízí ke klidnému posezení v zeleni na zahrádce, v tichém vnitrobloku. Byt se nachází v budově z 19. století s historickými prvky, fasáda byla obnovena v roce 2019 a nedávno vzniklé SVJ postupně plánuje další opravy. Náklady na poplatky jsou nízké: FO 2.526 Kč, plyn 1.200 a elektřina 800 Kč. V domě je zřízena přípojka pro UPC. Lokace, lokace, lokace. Byt má úžasnou polohu na rozmezí Malé strany, Újezdu a starého Smíchova – jen pár kroků od Arbesova náměstí, Kinského zahrady, Kampy. Je obklopen mnoha parky, jako jsou Petřínské sady, Střelecký ostrov, Žofín, Portheimka. Nabízí romantické procházky po nábřeží Vltavy, nebo klikatými uličky Malé strany. Na Pražský hrad s jeho zahrady je to tramvají kousek. Přes řeku je to zase na skok do Národního Divadla a na Národní třídu. Svou polohou nabízí kouzelná místa, která ještě nejsou přeplněna turistickými trasami, ale přesto nabízí romantiku Staré Prahy. Občanská infrastruktura nabízí vše, co je potřeba: Štefánikova ulice s malými obchůdky, bistra a kavárny, obchodní centrum Anděl, školy, Dům dětí, lékárny, poliklinika – vše na dosah. Poloha nabízí také výborné dopravní spojení (kousek na metro Anděl, nebo metro Národní třída), je křižovatkou tramvají na všechny směry, pár zastávek je Smíchovské nádraží. Tento byt je určen pro všechny, co hledají vlastní komfortní bydlení a přitom chtějí zůstat v centru a užívat si pulzující život v srdci Prahy, ale zároveň touží po klidu, zeleni a romantice staré historické zástavby. Byt se osvědčil také pro krátkodobé a dlouhodobé pronájmy a vzhledem k ohlašovaným restrikcím na krátkodobé pronájmy na Praze 1, lze předpokládat zvýšený zájem o tuto centrální oblast.