Prodej Dům 2 870 000 Kč
S důvěrou majitele Vám nabízíme ke koupi cihlový rodinný dům se zahradou, v obci Mlýnce u Vroutku, katastrální území Vesce u Drahonic.
Dispozičně řešené 4+kk o zastavěné ploše nemovitosti 101m2, užitná plocha přízemí 71m2, celkem cca 140m2. Plocha zahrady je 692m2.
Dům má tyto dispozice: v přízemí se nachází kuchyň společná s obývacím pokojem, pokoj a ložnice, dále je zde koupelna, samostatné WC v zádveří a komora s mrazákem a policemi. Z přízemí vede kvalitní dřevěné schodiště do podkroví, kde je obytný pokoj s plastovými okny a velká půda, která by se dala v případě potřeby nového majitele přestavět na další pokoj. Terasa/zimní zahrada u vchodu 12m2. Viz. orientační půdorys.
Kuchyňská linka o délce 4m se sklokeramickou deskou, granitovým dřezem, myčkou. Lednice je umístěná při zástěně u dveří. Spotřebiče jsou starší a funkčně neprověřené.
Koupelna prošla rekonstrukcí před cca 15ti lety, jsou zde udělány nové rozvody elektřiny, rohová vana, umyvadlo, pračka a topný žebřík.
V celém domě jsou plastová okna se žaluziemi, některá jsou vybavena moskytierou. Podlaha v pokojích je prkenná, v ostatních místnostech dlážděná.
Objekt je ze 2/3 podsklepen dvěma prostory (15m2, 11m2) se vstupní chodbou a technickou místností. Vytápění zajišťují kamna v obývacím pokoji a elektrokotel s rozvodem do radiátorů ve všech místnostech. Ohřev vody bojlerem. Plyn v obci není.
Odpad sveden do jímky, velmi prostorné a společné se sousedními domky, celkem pro 4 objekty. Umístěna je mimo pozemky. Vyváží se cca 1x ročně. Komín není vyvložkovaný, revize pravidelné. Studna zde není. Satelitní TV Sky Link.
Před domem směrem do silnice je ještě předzahrádka, která je v dlouhodobém užívání vlastníky, ale v majetku obce. K tomuto objektu jsou zde vysázeny plodící jabloně různých druhů. Příjezd k domu je zadem, po zpevněné komunikaci, kde je několik parkovacích míst, jinak je možno parkovat také v zahradě, u vchodu do domu.
Na parcele jsou dva zahradní domky, jeden je zakreslen na katastru a sloužící jako dílna a garáž (dřevěná). Druhý je menší, původně určený pro chov drůbeže a nyní využíván pro uschování dřeva a jako domek na nářadí. Mezi stromy najdete meruňku, švestku, hrušeň, broskev, ořech, lísku..
Nemovitost je připravena k předání kupujícímu, je vhodná k rekreačnímu bydlení s minimem úprav (nutná výmalba) či k trvalému bydlení s rozsáhlejší rekonstrukcí, dle potřeb kupujícího.
Sousedé jsou milí a bezproblémoví, v obci není zajištěna občanská vybavenost, ta je v přilehlých městech - Vroutek 5km a Lubenec 7km.
V okolí mnoho cyklostezek, Doupovské a Krušné hory a několik památek, hradů a zámků...
Obec Mlýnce má cca 100 obyvatel. V Lubenci je připojení na dálniční komunikaci KV-Praha.
Praha 80km, Karlovy Vary 40km, Plzeň 60km.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat, makléřka se s vámi spojí a bude se těšit na prohlídku nejdříve dne 4.4.2022.
