Prodej Byt Atypický 12 500 000 Kč
Xaveriova, Praha 5 - Smíchov

Exkluzivní nabídka krásného atypického bytu ve viladomě v historické části Prahy 5 Malvazinky. Užitná plocha je 128 m2, z čehož vnitřní bytová plocha je 78 m2 + terasa 40 m2 + balkon 10 m2. Byt byl původně projektován v dispozici 3+KK, nyní užíván jako nadstandardně prostorný 2+KK. Výstavbou příčky v obývací části lze vybudovat druhou samostatnou ložnici. V energeticky velmi úsporném domě (PENB B) z roku 2011 jsou pouze 4 byty. Velmi pěkně, reprezentativní společné prostory obložené mramorem. K bytu náleží 1 parkovací stání na pozemku a spoluvlastnický podíl ve výši 20 % k perfektně udržované zahradě, která má 400 m2. K bytu dále náleží polovina zahradního domku plnícího úlohu úložné komory. Pokud hledáte klidné bydlení s charakterem rodinného domu v krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce. Nabízený byt je ve 3.NP (ze 3). Může se pochlubit unikátní dispozicí a materiály jako přírodní kámen - mramor, vysoké dveřní zárubně, podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okna od rakouského výrobce HEUCK. V obývací části je balkon 10 m2 s velmi pěkným výhledem do historické zástavby klidné ulice Xavériova. Třešničkou na dortu tohoto bytu je terasa 40 m2 (orientace na V/S/J) s úžasnými výhledy až na V Tower na Pankráci a směrem do vzrostlé zeleně parku a historické památky (dnes už neužívané) části hřbitova s novorománským kostelem sv. Filipa a Jakuba na Malvazinkách. Na terase je vývod vody i elektřiny a dříve zde byla i letní kuchyň. Ve druhé části terasy lze zbudovat zimní zahradu. Terasa je obložena mramorem a působí velkolepě. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v samostatné komoře na patře. Byt je v osobním vlastnictví. Bytové jednotky jsou vymezeny v katastru, koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt je aktuálně pronajat s termínem ukončení nájmu 6/2022. Krásné okolí plné zeleně, Paví vrch, park Santoška, park Košíře-Motol a jiné. Metro Radlická - 12 min. chůze, 6 min s MHD, Anděl - 12 min. tramvají ze zastávky Malvazinky (4 min. chůze). Malvazinky jsou malebnou částí pražského Smíchova a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality se skvělou infrastrukturou. Obchody a služby denní potřeby, Albert, cukrárny, restaurace, kavárny, procházkové trasy, spousta zeleně.