Prodej Dům 4 840 000 Kč
Cihlový rodinný dům 3+1 je v Olomouci, klidné okrajové části Droždín, ul. Janouškova. Celková výměra pozemku se zahradou je 385 m2. Dům má zastavěnou plochu 12 x 9,8 m. Kolaudace v roce 1966, máme k dispozici. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, napojený na všechny inženýrské sítě, bez studny. Dům je postavený z plných cihel na kamenné podezdívce, stropy nad sklepem kombinace cihel + bet. nosníky, bet. desky, nad 1. NP to vypadá na dřevěné trámové stropy s heraklitovým podhledem (bez záruky, nutno provést sondu).
Do domu se vejde po 7 schodech, nelze udělat bezbariérový. Obytná část v přízemí a 1. patře. Celá dispozice k vidění na přiložených půdorysech, které ještě dopilujeme. Užitná plocha je spočtena takto: 1. PP sklepy 29 m2 + 1. NP podlahová plocha 82 m2 + 2. NP 32 m2 pokoje + terasa a půda 52 m2, celkem 166 m2 (upřesníme do týdne).
V přízemí uvidíte pokoj (dosud byl využíván jako ateliér sklářky včetně pece, co odjede), kuchyň s oknem do zahrady včetně spíže a zánovní kuch. linky (stáří min. 18 let), ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, malou vanou, plynovým kotlem (z r. 2003), pračkou i oknem. Dva pokoje mají okna na západní stranu do ulice, kuchyň na východní stranu. Světlá výška v přízemí 2,6 m, podlahy různé - plovoucí, keram. dlažba, PVC, dřevěná prkna. Okna plastová z r. 2013, pouze malá okna původní dřevěná, ve sklepě ocelová. Vyšší parapety v obytných místnostech - 110 cm, ze strany ulice 2,2 m.
Z přízemí se do sklepa i 1. patra dostanete po betonovém schodišti - povrch teraco.. V 1. patře se nachází jeden malý průchozí pokojík a jeden větší pokoj, sousedící s prostornou půdou. Přístup na venkovní terasu jižní stranu, bez dlažby, pouze asfaltové pásy. Světlá výška v patře je pouze 2,2 až 2,3 m, takže vyšší lidé si musí upravit a nově zateplit.
Ve sklepě jsou 2 skladové místnosti s vodoměrem, je zde zvýšená vlhkost a světlá výška 1,85 m, aktuálně malá dílna.
Výhodu domu vidíme v propojení domu se zahradou zadním vstupem do soukromé rovinaté zahrady. Sklepy se dají odvětrávat 3 okénky, parapety oken v pokoji jsou dost vysoko nad terénem (2,2 m), takže vám nikdo do oken nevidí. Krytina na střeše - byla původně keram. tašky na latích, před cca 18 lety plechové šablony bez podbití a bez pojistné hydroizolace, tepelná izolace podkrovních místností nebude na dnešní požadavky vyhovovat. Pokud nebudete dům zvětšovat o celé podlaží a dělat novou střechu, tak je potřeba krov podrobně zkontrolovat a vyměnit poškozené části kvůli zatékání, hlavně u komínu a u štítu, světlá výška příjemná. V podkroví nejsou střešní okna, pouze okna svislá a světlík. Hromosvod instalovaný, v domě jsou 2 komíny, 1 komín je nevyužívaný, dříve byl využíván pro kamna v po
