Prodej Byt 2+kk 6 190 000 Kč
Nýdecká, Praha - Letňany

Přímý majitel nabízí k prodeji útulný slunný byt 2+kk o celkové výměře 54 m2 v nástavbě panelového domu v ulici Nýdecká. Byt se nachází v 10. patře (posledním) v cihlové nástavbě z roku 2007, je v osobním vlastnictví. Byt se vyznačuje velkými francouzskými okny orientovanými do klidné původní zástavby s nízkými domy a zelení. Byt má nové plovoucí podlahy a je zcela nově vymalován. Z chodby (5 m2) je možné vstoupit do ložnice (17 m2), která se nachází vpravo. Rovně vcházíme buď do koupelny (2,3 m2), nebo na toaletu (1,35 m2). V chodbě se nachází i bojler na teplou vodu a je zde prostor pro vestavnou skříň. Vlevo se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m2), připraveno pro instalaci nové linky. Z obou místností je možné vstoupit na terasu (4,55 m2). Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, nový výtah, nová střecha, nové stoupačky). Vytápění bytu je řešeno elektrickým topením. Díky kvalitnímu zateplení nástavby je potřeba vytápění zcela minimální. Nyní není byt obýván a vytápěn a přesto se teplota drží okolo 18°C (i pokud v noci teplota klesá k -5°C). Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Poplatky: měsíční náklady činily doposud (3 členná rodina) 2.965 Kč vč. fondu oprav + elektřina 2.240 Kč (elektřinou se vytápí a ohřívá voda = levný tarif "noční" proud). K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Okolí domu je plné zeleně, vše je v péči městské části. V poslední době v blízkosti domu vzniklo mnoho sportovišť a dětských hřišť. V bezprostřední blízkosti najdete potraviny, kavárnu, restaurace, MŠ, ZŠ a krásný lesopark. Nedaleko najdete prodejny jako LIDL, Albert, Tesco, Globus. Zastávka MHD je 3 minuty pěšky. Na metro trasy C (Letňany) se dostanete za přibližně 6 minut. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Při zájmu o tento byt obdržíte přímý kontakt na majitele bytu. Neplatíte provizi RK. Právní služby zajišťuje a hradí prodávající.