Prodej Pozemek 26 362 959 Kč
Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 8.241 m2 v obci Uherčice v bezprostřední blízkosti města Hustopeče (cca 6 km).
Pozemky se nachází v klidné části Padělky na okraji obce. Jedná se o rovinaté, slunečné pozemky obdelníkového tvaru, které jsou lemovány zpevněnou obecní cestou.
Dle územního plánu jsou pozemky evidovány jako nové zastavitelné plochy v zóně bydlení.
A proto je nákup těchto pozemků vhodný pro developerský projekt a sice pro rozdělení na menší parcely a vybudování více obytných jednotek, nebo případně i jako vhodná investice.
Další podrobnosti z územního plánu jsou dostupné v našich fotkách, nebo webu obce.
Tento soubor čtyř pozemků, přičemž tři z nich jsou hned vedle sebe na p. č. 635 (3.216 m2) a p. č. 636 (1.949 m2), mají oba v uliční šíři cca 25 metrů (p.č. 635 14 m, p.č. 636 9 m) a délku 207 metrů, a pak pozemek p.č. 637 o výměře 2029 m2, který má v uliční šíři cca 9 metrů a délku 207 metrů. Dále pozemek p.č. 641/2 o výměře 1047 m2, který má v uliční šíři cca 5 metrů a délku 207 metrů. Nachází se o cca 30 metrů dále od těchto pozemků a je posledním možným obytným pozemkem v této zóně dle územního plánu. Všechny pozemky jsou evidované v k. ú. zatím jako orná půda.
Cena za 1 m2 je 3.199,- Kč.
Tato cena již obsahuje kompletní realitní i právní servis a provizi vč. DPH.
Stávající inženýrské obecní sítě jsou v současné chvíli dokončeny cca 50 m od hranice pozemků. V oblasti zastavitelných ploch, kam spadají tyto pozemky, bude stávající nadzemní vedení elektrické energie nově vloženo do země a vedeno okolo pozemků vnějším obchvatem. Kanalizační a vodovodní síť je vedena v obecní cestě a je možné se na inženýrské sítě napojit. Dle územního plánu zatím nebyl stanoven koeficient zastavěnosti pozemků v této ploše (Z3).
Samotné pozemky spadají do 3. třídy ochrany půdy BPEJ, přičemž se vyznačují jako průměrně produkční půdy, které je možné využít v územním plánování pro výstavbu a jiné nezemědělské způsoby využití.
Uherčice jsou vinařskou obcí s pěknou přírodní scenérií, která se nachází 6 km od města Hustopeče a 20 km od města Brna. Nedaleko se nachází Novomlýnská rekreační oblast sousedící s chráněnou krajinnou oblastí Pálava s krásným výhledem na zříceninu hradu Děvičky.
Současně v Uherčicích žije asi 1100 obyvatel. Obec disponuje plnou občanskou vybaveností včetně obchodů, pošty, mateřské a základní školy, úřadů a zdravotnického zařízení. Dopravní autobusové spojení je zajištěno do měst Hustopeče, Vranovice a Pohořelice (linka autobusu č. 165). Kompletní velkoměstská občanská vybavenost je poté dostupná v Hustopečích včetně nemocnice, restaurací, obchodů, welln
