Prodej Byt 4+1 9 990 000 Kč
U Blaženky, Praha 5 - Smíchov

Klidné bydlení a přesto v blízkosti centra ! V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme byt v cihlovém domě, který velikostně nabídne 4+1 s čistou podlahovou plochou 73m2 ve čtvrtém patře + k bytu dále patří balkon (2m2) a sklep (1,5m2). Součástí prodávané nemovitosti je i spoluvlastnický podíl na společné zahradě, která je vymezena plotem kolem bytového domu (1007m2). V průběhu roku 2022 plánuje SVJ výstavbu nového výtahu, což přispěje ke komfortnosti všech rezidentů bytového domu. Nyní probíhá výběr firmy, která bude výstavbu výtahu realizovat. Za zmínku stojí i plánované zateplení domu a nová fasáda. V současné chvíli je na účtu SVJ přes 1,3 mil. Kč a měsíční platba do fondu oprav za tuto bytovou jednotku je 1357 Kč. Dispozičně nabídne byt : vstupní podlouhlou předsíň (5,6m2), ve které je vybudovaná bytelná vestavěná skříň, z předsíně je vstup na samostatné WC, koupelnu s vanou, kde je umístěná i pračka a dále pak vstup do kuchyňské části (9,92m2). Z předsíně pokračujeme do obývacího pokoje (18,35m2) s přímým vstupem na balkon a s možností vybudování krbových kamen (odtah komínem předpřipravený a revidovaný kominíkem). Z obývacího pokoje jsou pak samostatné vstupy do 2 dalších pokojů (pracovna 14,46m2 a ložnice 9,20m2) a také vstup do místnosti, která v současné chvíli slouží jako jídelna (9,26m2). Byt je sice v původním stavu, ale udržovaný a díky nízkým nákladům na provoz, může mít zajímavý potenciál z pohledu investice. Vytápění je řešeno plynovým kotlem (nové hlavice u radiátorů pro regulaci teploty v každé místnosti, zrekonstruovaná společná kotelna) a každá bytová jednotka má svůj plynoměr. V bytovém domě jsou společné prostory kompletně vymalovány, nové podesty, nové vstupní vchodové dveře, stříška nad vchodovými dveřmi, fotobuňka na světlo. SVJ je opravdu velmi snaživé a přispívá k pohodlnému bydlení všech rezidentů bytového domu, kdy počet majitelů odpovídá číslu 14. O Bertramce je všeobecně známo, že tady by chtěl bydlet prostě každý. V docházkové vzdálenosti máme Albert, Lidl, Billu, na metro Anděl 10 min. chůze, kde je kompletní občanská vybavenost - služby, obchody, restaurace, kavárny, atd. Určitě uvítáte i výbornou dopravní obslužnost – kousek na tramvaj, autobusové zastávky. Pokud rádi trávíte svůj odpočinkový čas v přírodě, tak vás potěší různá sportoviště v okolí, ale i kulturní památky – sportoviště Mrázovka, Nikolajka, park Bertramka, Husovy sady, hřiště pro děti, hřiště pro pejsky, pěší stezky, Wichterlova vila, atd. Pokud máte zájem o další informace nebo si chcete rovnou domluvit prohlídku, neváhejte se ozvat. Rádi vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Těšíme se při prohlídce.