Popis
Prodej stavebního pozemku se stavbou k přestavbě
v hezkém,klidném místě obce Velemyšleves - Minice.Výměra celkem 435 m2:
294m2 SV zastavěná plocha (zastavěno cca 82m2) + 141m2 SZ travní porost.
Pozemek je částečně v rovině částečně ve svahu s jižní orientací.
IS - elektřina, vodovod ( cca 30 metrů), jsou v komunikaci u pozemku.
Na pozemku je jiná stavba určená k přestavbě.
V ÚP je zastavěná plocha zařazena jako
PLOCHA SMÍŠENÁ OBYTNÁ
plocha smíšená obytná vesnická - SV
(subtyp §4 vyhlášky 501/2006 Sb., JEV_ID 105100 metodiky Ústeckého kraje)
Pro tuto specifickou plochu jsou stanoveny tyto podmínky:
Hlavní využití:
území pro smíšené využití vesnického charakteru, pro bydlení s vyšším podílem hospodářské
složky (zemědělská a řemeslná výroba), popř. služeb.
Přípustné využití:
plochy pro rodinnou rekreaci;
plochy související dopravní a technické infrastruktury;
plochy veřejných prostranství vč. sídelní zeleně;
stavby pro chovatelské a pěstitelské zázemí, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení;
plochy souvisejícího občanského vybavení kromě využití specifikovaného dále jako nepřípustné či podmíněně přípustné.
Nepřípustné využití:
(podskupiny druhů staveb vyjmuté z druhů staveb uvedených v přípustném využití)
stavby a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a nejsou slučitelné s bydlením, například plochy pro výrobu a skladování, rušné provozy;
plochy občanského vybavení nepřiměřeného rozsahu – plochy pro budovy obchodního prodeje o celkové výměře dotčených a provozně souvisejících pozemků větší než 1000 m2;
podzemní stavby v ochranném pásmu hřbitova a stavby, které by mohly narušit pietu místa;
čerpací stanice pohonných hmot.
Podmíněně přípustné využití:
stavby a zařízení za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohody bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše;
novostavby a stavební úpravy pro stavby pro veřejné stravování, občerstvení a služby, zejména restaurace, jídelny, hostince, vinárny, kavárny, kluby za podmínky, že nebudou snižovat kvalitu obytného prostředí;
stavby pro veřejné ubytování a ubytovací služby, zejména penziony a ubytování v soukromí za podmínky, že nebudou snižovat kvalitu obytného prostředí.
Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajin. rázu:
ve stanovených záplavových územích není přípustné umisťování nových staveb a zařízení;
dostavby proluk a nezastavěných ploch v plochách stabilizovaných jsou přípustné pouze
za předpokladu, že nedojde k takovému narušení urbanistické koncepce a kontextu lokality a záboru veřejných prostranství, které by negativně ovlivnilo kvalitu obytného prostředí;
míra využití území (podmínky plošného uspořádání území):
- max. index zastavění území 0,4;
- min. index zeleně 0,5
Na pozemek je vydána územně plánovací informace.
Vřele doporučuji. Další fotografie v přípravě.
Cena 1.290.000,- Kč + provize
V ceně pro