Prodej Dům 12 900 000 Kč
Prodáváme velký dům s prostory k podnikání v Přešticích.
20 minut od Plzně, max. hodina z Prahy. Klidná čtvrť, skvělí sousedé a kousek do přírody.
Dispozice a technické řešení umožňují bezproblémový pronájem části domu a zahrady a nerušené soužití.
Jedná se o obytný dům se třemi byty, nebytovými prostory k podnikání a velkou zahradou. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu nevyžadujícím nutné investice a prodává se zařízený.
Každé podlaží má min. 100 m2 užitné plochy. V suterénu je zkolaudovaná provozovna (dříve otoprotetická laboratoř) s průmyslovým odsáváním a vlastním sociálním zázemím.
V 1.NP se samostatným vchodem je byt o dispozici 2+1:
-předsíň s úlož. prostory: 7 m2
-WC s pisoárem a umyvadlem: 1 m2
-chodba (úlož. prostory, pračka+sušička): 6,3 m2
-obývací pokoj: 20,6 m2
-ložnice: 20,6 m2
-kuchyně na míru s vestav. spotřebiči: 19 m2
-koupelna se sprch. koutem, WC, bidetem, umyvadlem: 4,6 m2
-pracovna: 4 m2
-komora: 1,2 m2
-archiv (atyp. prostory s výškou 1,5 m): min. 15 m2
Druhý samostatný vchod slouží ke vstupu do bytů ve 2. a 3.NP.
Přízemí:
-předsíň: 7,2 m2 - podlah. vytápění, úlož. prostory a skrytý dřez se st. vodou na úklid, mytí obuvi atp.
-sklep: 5,8 m2
2.NP – dispozice 3+1:
-koupelna s vanou, WC, umyvadlem: 7,5 m2
-úklidová komora (pračka + sušička): 0,8 m2
-chodba se šatnou: 13,8 m2
-kuchyně na míru s vestav. spotřebiči: 11,3 m2
-ložnice s objemnými vestav. zrcadlovými skříněmi: 16 m2
-dětský pokoj se šatnou: 20,52 m2
-obývací pokoj s vestav. knihovnou: 24 m2
3.NP – dispozice 4+0:
-komora: 7,3 m2 s připravenými přípojkami pro koupelnu a kuchyň pro 3. NP
-tělocvična + relaxační místnost: 29 m2
-provozovna e-shopu + kancelář: 20 m2
-ložnice: 22,5 m2
-hostinský pokoj: 22,5 m2
Půda:
-možnost vybudování archivu a skladu sezónního vybavení
Dům je napojen na IS: elektřina, plyn, městský vodovod, kanalizace. K dispozici je vlastní dobře zásobená studna s pitnou vodou, využívaná k zalévání zahrady a jako užitková voda v domě.
Každý vchod má samostatně zajištěné vytápění plyn. kotlem, ohřev vody el. bojlerem a oddělené měření spotřeby energií a vody.
Dům má opravenou fasádu, plast. okna, prošel kompletní rekonstrukcí a je průběžně dobře udržovaný.
Náleží k němu rozlehlá zahrada (525 m2), na které se nachází:
-přízemní dřevostavba na zahradní a sezónní vybavení
-altán 4x4 m s posezením min. pro 14 osob
-zahradní houpačka a trampolína
-souprava zahradního nábytku se slunečníkem
-kolárna, dílna
U domu je kryté stání, průjezdné do zahrady, kde lze parkovat na zpevněné ploše více aut.
V souladu s územním plánem jde pozemek využít k další zástavbě.
Kromě bydlení nabízí dům prostory k podnikání, např. pro provoz lékařské ordinace v přízemí s možností vlastního bydlení v patře, UBYTOVACÍCH SLUŽEB, kanceláří, zubní laboratoře, provozovny e-shopu, obecně služeb či lehké výroby.
Dům je postaven z voštinových cihel. Nemá vyhotovený PENB, uvádíme tedy tř. G. Skutečné náklady na energie doložíme fakturami z předchozích let.
