Prodej Dům 11 918 000 Kč
Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji velmi nadstandardní rodinný dům v městě Lanžhot (okres Břeclav). Dům o obytné ploše 270 m2 se nachází v centrální části města, leží na pozemku 500 m2 a byl postavený v roce 2007 s následným rozšířením o půdní vestavbu v roce 2019. Dnes je k dispozici ve dvou podlažích celkem 6 komfortních pokojů, moderní kvalitně vybavená kuchyň a garáž. Zcela unikátním bonusem je odborně založená a pečlivě udržovaná zahrada v japonském stylu, ve které nechybí jezírko (9 m3), pergola s posezením, závlahový systém a další prvky, a také kvalitní bazén s přilehlým zázemím (objem 20 m3, slaná voda se solnizační jednotkou, tepelné čerpadlo pro ohřev vod, automatická kontrola ph, písková filtrace, zastřešení). V přízemní části domu je obývací pokoj s krbem, kuchyň s jídelním koutem a další dva pokoje, v horním poschodí jsou další tři ložnice a prostor nad garáží se střešním oknem, který lze nyní využívat ke skladování a lze ho ev. využít i k dostavbě další obytné místnosti. Přízemní část i poschodí mají vlastní plnohodnotné koupelny, komory a WC. V celém domě je využito podlahové topení v přízemí doplněné o radiátory (pokoj, ložnice), v přízemí je navíc možné topit krbem, který má rozvedené průduchy do jednotlivých místností. O teplo a ohřev vody se stará nový plynový kondenzační kotel. Celkové náklady na provoz domu jsou cca 7 000,-Kč měsíčně. Dům má celou řadu dalších nadstandardních parametrů a prvků, v obou podlažích klimatizaci, bezpečnostní zařízení se vzdálenou kontrolou, v horním podlaží zcela unikátní výklopná střešní balkónová okna, na zahradě ručně kopanou studnu (10m hloubka) umožňující čerpat vodu do domu (alternativa k přítomnému vodovodnímu řadu – oba zdroje lze přepínat). Dům je samozřejmě napojený na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Nemovitost lze jednoznačně doporučit všem, kteří hledají ve všech parametrech nadstandard a kvalitu, dům splňuje nejpřísnější kritéria technická i uživatelská. Energetická kategorie domu (PENB) je v zelené zóně „C“, tedy úsporná. Město Lanžhot je přirozeným regionálním centrem jihovýchodní části břeclavského okresu (Břeclav 5 km) s výborným napojením na dálnici D2 směr Brno-Bratislava, výhodou může být blízkost hranice se Slovenskem i Rakouskem. Ve městě je veškerá infrastruktura a občanská vybavenost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zvýšené poptávky může dojít k navýšení prodejní ceny nemovitosti.
Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40024317.
