Prodej Dům 6 100 000 Kč
Jedná se o objekt rodinného domu s nebytovým prostorem, ul. Smetanova č.p. 84. V katastru nemovitostí je nemovitost zaps. jako objekt občanské vybavenosti č.p. 84. Změna užívání na rodinný dům by neměla být problém, vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází dle ÚP v plochách smíšených obytných. Hustopeče se nachází v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 30 km jižně od Brna, v oblasti Hanáckého Slovácka.
Jedná se o obec se středně rozvinutou infrastrukturou, plná infrastruktura je dostupná v krajském městě Brně cca 30 km severně od nemovitosti.
Nemovitost se nachází jižně cca 300 m jižně od centra obce Hustopeče na rohu ulic Smetanova a Na Úvoze. Dopravní obslužnost lokality zajišťuje vlak autobus. Autobusové nádraží a vlaková stanice „Hustopeče u Brna” se nachází cca 200 m od domu. Parkovaní je možné na zpevněné veřejné komunikaci před domem.
Jedná se o přízemní́, zděný objekt – řadový rohový částečně podsklepený objekt občanské vybavenosti č.p. 84 obdélníkových půdorysů s valbovou střechou s vikýřem z roku cca 1965. Přesné stáří domu není možné určit. Objekt prošel cca po roce 2005 téměř celkovou rekonstrukci: fasáda, okna, dveře, střešní krytina, podlahy, izolace, interiér, zateplení.
Střešní krytina je z betonových tašek, krovy dřevěné, podkroví je zatepleno – není obytné. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna plastová. Vstupní dveře hliníkové prosklené. Podlahy kryté dlažbou nebo plovoucí. Obklady sociálních zařízení dlažba. Fasáda zateplena probarvena.
Dům je napojen na inženýrské́ sítě: voda, elektro, kanalizace. Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem.
Vytápění elektrickými přímotopy – klimatizační jednotky (vnitřní jednotky vykazují znaky nefunkčnosti)
Vnitřní dispozice:
1. NP: Z jihovýchodní rohu samostatný vstup do samostatně místnosti oddělené příčkou využívané jako prodejna se samostatným WC. Z verandy v jižní časti další vstup do průchozího zádveří, z něj pak vstup do prostoru místnosti s kuchyní a dále do koupelny a samostatného WC.
Podkroví: provedena izolace stropů – obytně nevyužito, vstup prostřednictvím vyklápěcích hliníkových schodů.
Suterén – samostatný vstup přes jednokřídlá dřevěná vrata nejprve na plochu částečně zastřešeného obezděného vnitrobloku, z něj pak ze západní strany přes dřevěné dveře do cihlového suterénu, kde se nejprve nachází místnost využívaná jako bar s podlahou krytou dlažbou s přístupem na samostatně WC a dále po několika schodech prostor vinného sklípku. Na objekt v prostoru vnitrobloku z jihozápadní časti navazuje objekt sociálního zařízeni – 2x WC s umývadlem.
Původní́ staří objektu je dle odborného odhadu cca 57 let.
V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi všech prvků.
Orientace oken domu je převážně na jižní, západní a východní stranu.
