Prodej Dům 5 950 000 Kč
Prodej zděného rodinného domu o dispozici 3+kk s obytnou plochou 86 m2 a vlastním pozemkem 65m2. Jedná se o prostřední bytovou jednotku v novostavbě rodinného domu, která bude dokončena v prosinci 2022.
Součástí prodeje jsou navíc 2 vyhrazená parkovací místa na vlastním pozemku a 1/3 podílu na předzahrádce před domem.
Materiály a provedení:
Novostavba je provedena z broušených cihel Porotherm 30cm a zateplena fasádním polystyrenem tl. 16cm(včetně soklu).Sousedni bytové jednotky jsou pro naprostou zvukovou izolaci odděleny dvojitou stěnou ze speciálních cihel Porotherm Aku 19,mezera mezi akustickými příčkami je vyplněna minerální vatou Isover tl. 6cm. Jako střešní krytina je použita kvalitní betonová taška Terran,okna jsou sedmikomorová plastová s izolačním trojsklem,venkovní barva antracit šeda,vnitřní bílá(instalace parotěsných a paropropustných foĺií je samozřejmostí).
V celém domě je rozvedeno teplovodní podlahové topení napojené na elektrický kotel. Komín Skorsten je součástí stavby,takže jako další zdroj tepla je možné jednoduše instalovat krbová kamna.
V ceně je kompletní dokončení interiéru domu včetně podlahových krytin,dveří a vybavení koupelen,elektronický zabezpečovací systém,domovní telefon,zahradní terasa z dlažby,kompletní oploceni,chodníky a parkovací stání ze zámkové dlažby.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod a kanalizace,elektřina).
Dispozice:
Dům je koncipovaný jako patrový,ve druhem podlaží jsou rovné stropy,které umožňují plnohodnotné využití všech místností na rozdíl od domů s obytným podkrovým,kde jsou stropy šikmé.
V přízemí (45 m2) se nachází předsíň s prostorem pro vestavěnou šatní skříň,WC s umyvadlem,technická místnost kde je umístěn bojler,elektrokotel a rozvod podlahového topení.
Dominantou přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 36m2 a vstupem na zahradu dvoukřídlými dveřmi šíře 1.5m.
V prvním podlaží (41 m2) se nachází ložnice 13,5m2 a velký dětský pokoj 17m2. Koupelna s vanou,wc a místem pro pračku a sušičku má velikost 8m2. Na chodbě je instalovaný výlez s rozkládacími schody pro vstup na půdu,kterou lze využívat jako úložný prostor.
V projektu je kladen důraz na přirozené osvětlení mistností v kombinaci s dostatkem soukromí,proto jsou všechny místnosti osazeny křídlovými okny o šíři minimálně 2m.
Lokalita:
Obec Bylany je ideální pro klidné bydlení venkovského typu s výbornou dopravní dostupností do Prahy.
Ve vzdálenosti 100metrů od domu je základní škola a autobusová zastávku PID s přímým spojením s vlakovým nádražím Český Brod(8 minut jízdy autobusem)
Veškerá občanská vybavenost je 4 minuty jízdy autem ve městě Český Brod.(Lidl,Penny,Billa,kino,atletický stadion,sportovní hala,zdravotní péče atd)
Praha Černý Most je dostupný autem za 30minut.
Praha Masarykovo nádraží vlakem 40 minut.
Cena je konečná včetně právního servisu.
Prodej přímo od majitele,neplatíte žádné další poplatky realitní kanceláři.
