Prodej Dům 4 500 000 Kč
Výprachtice, okres Ústí nad Orlicí

- Výprachtice v Orlických horách, pouze 3km od Horského resortu Buková hora - Klidné místo v severnější části obce, 610 m.n.m. - Zděná chalupa 3+kk - Posledních 10 let trvale obýváno - Pro chalupáře nebo skromné bydlení ihned k užívání - Pozemek celkem 2439m2 O ceně možno jednat. Žádám makléře, aby nás nekontaktovali. ---------------------------------------------------------------------------- Pozemek: Pokud by byl pro Vaše potřeby příliš velký, můžete jej rozdělit, a zadní část odprodat - bylo by to velice pěkné místo na stavbu chaty. My jsme několik let na pozemku pásli kozy. Na pozemku jsou i rovné úseky, kde jsme měli záhony, také skleník. Větší část je svažitější, kdysi zde bývaly ovocné stromy - to vše lze obnovit. Poslední 3 roky však nebyl nijak obhospodařován, má tudíž přírodnější ráz. Což je také řešení - nechat jej přírodě, s přiměřenou regulací, něco na způsob lesoparku. Rozhodnutí je na novém majiteli. ---------------------------------------------------------------------------- Další technické informace: - zdivo z plných cihel, tl. 50cm, s hydroizolací, bez tepelné izolace, omítky až na nějaký drobný detail suché, zevnitř vápenné, zvenčí novější (cca 2000). Při dodatečných úpravách použity částečně škvárobetonové tvárnice (štít a příčka mezi obytnou a hosp.částí). - stropy z ocelových traverz, vyložené fošnami, zespod omítnuté na rákos, shora zalité pochůzí vrstvou betonu. Polovina půdy překrytá volně loženou izolací z minerální vlny. - krov nad domem v dobrém stavu, pouze venkovní štítová krokev na výměnu - krytina stará eternitová, nutno počítat s průběžnou údržbou (občas odletí nějaký kus při vichřici) - nad přístavkem (chlév) je krov z druhotně použitého materiálu, zde by byla vhodná větší oprava - podlahy z části dřevěné - modřín (2013), s hydroizolací, bez tepelné izolace, z části dlažba (cca 2000) - komín 1x nový s šamotovou vložkou, 1x původní cihlový - topení: 1x zděný sporák, 1x sálavá obestavba krb.vložky, 1x krbová plechová kamna - okna kastlová (starý dům by měl dýchat, proto jsou nejvhodnější), pokud renovujete nátěry, tak mohou ještě dlouho sloužit - vstupní dveře nové od truhláře (2020), vnitřní dveře částečně původní, částečně nové kutilsky zhotovené - obyčejné prkenné, napuštěné pouze přírodním olejem - voda obecní za velmi nízkou cenu (tekla i v letech sucha, a chystá se posílení zdrojů) - odpady do septiku s přepadem, ten pomalu dosluhuje, ale v plánu je obecní kanalizace - elektřina částečně původní, částečně novější - k bojleru a pračce jsou samostatné jističe. Ve stodole je též 380V. --------------------------------------------------------------- V chalupě jsme posledních 10 let trvale bydleli. Průběžně jsme prováděli různé úpravy. Některé nejsou zcela dokončeny, zejména různé detaily jako dokončení omítek kolem oprav apod. Jiné opravy jistě čekají i na nové majitele. U staršího domu to ani jinak nemůže být. Avšak chalupu je možné okamžitě užívat k rekreaci, anebo i ke stálému bydlení skromných lidí.