Prodej Byt 4+1 cena neuvedena
Vídeňská, Brno - Štýřice

Nabízím vám byt v osobním vlastnictví (OV) v dispozici 4+1 v zatepleném cihlovém domě, 1.np/6 (výtah). Brno-Štýřice - místo, kde můžete spokojeně žít, vychovávat děti a najít nové přátele. Dispozice / stav bytu Podlahová plocha bytu je 90 m2, jsou zde celkem 4 pokoje: pokoj (12 m2) směrem na východ s výstupem na zimní zahradu (výhled do vnitrobloku), 2 pokoje s okny do ulice 23 a 16 m2, kuchyň 9 m2 (výstup na malý balkon a na zimní zahradu), malý pokoj 4 m2, předsíň 13 m2. Všechny pokoje jsou neprůchozí, některé jsou však vzájemně propojeny. V koupelně je vana a umyvadlo, WC je samostatné. Na podlaze v pokojích jsou parkety a koberce, v kuchyni parkety, ve všech místnostech jsou plastová okna, k dispozici balkon 1,5 m2, prostorný sklep 8 m2 v suterénu. Orientace okna kuchyně, 2 menších pokojů a zimní zahrady s balkonem je na východ, 2 velké pokoje míří na západ (směr Vídeňská). Byt je určen k celkové rekonstrukci (koupelna, WC, podlahy, rozvody elektro, topení). Technologie / vybavení Lokální plynové topení a vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV, STA. V kuchyni je plynový sporák. V bytě jsou 2 vodoměry. Náklady na bydlení dle posledního vyúčtování z r. 2020-21: elektřina - náklady – 13.000 Kč/rok plyn - skut. náklady – 20.000 Kč/rok - topení a vaření voda studená / stočné – 12.500 Kč/rok ostatní služby – 3.500 Kč/rok - společná elektřina, úklid, pojištění, správa domu a pozemku celkem asi 4.950 Kč/měs/3-4 osoby, z toho fond oprav (FO) je 997 Kč/měsíčně Stav domu Cihlový dům byl postaven v r.1940 , zateplený obvodový plášť a střecha. Dům je po revitalizaci (2006-2015) - zateplení, opravený výtah, vchodové dveře. Pozemek za domem je využíván jako zahrada a každý z majitelů bytů vlastní spoluvlastnický podíl ve výši 1/11. Dům je čistý, Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelů bytů. Společenství vlastníků se o dům dobře stará. V blízkosti je mateřská škola, dětské hřiště. Financování / investiční potenciál Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na nemovitosti neváznou žádné břemena ani dluhy. Lokalita / okolí V blízkosti jsou kompletní služby (supermarket, školy, kostel, lékárna, MHD - tram 2, 5, 8, 9). Nabídka slušného bydlení pro rodinu s dětmi, případně na pronajímání studentům. Byt je volný po domluvě. Přijďte se podívat.