Prodej Byt 3+kk 12 800 000 Kč
Šlikova, Praha 6 - Břevnov

Exkluzivní nabídka slunného bytu s úžasnou atmosférou v srdci pražského Břevnova na území památkové zóny Tejnka. 3. patro historického domu (bez výtahu), který prošel v r. 2013 celkovou, citlivou rekonstrukcí a jsou v něm celkem 4 byty. Pokud hledáte bydlení s geniem loci v klidné a mimořádně krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce. Nabízený byt má rozlohu 74 m2 včetně sklepa (4,7 m2) a terasy (2 m2) + dalších cca 12 m2 vestavěného patra, jehož jedna část slouží jako ložnice pro návštěvy a druhá část jako úložná komora/půda. Po vstupu bezpečnostními dveřmi se ocitnete v prostorné chodbě s dostatkem úložných prostor, z níž vedou dveře do kuchyňské a obývací části, ložnice, koupelny a samostatného WC. V koupelně je vana, pračka, plynový kotel a okno, což jí dělá příjemně prosvětlenou. Kuchyňská a obývací část se může pochlubit původními dřevěnými trámy, vysokým stropem a působí velice vzdušně. Třešničkou na dortu je menší terasa (2 m2) s krásným otevřeným výhledem do zahrady a do okolní zeleně. Okna kuchyňské a obývací části směřují na jih do zahrady. Ložnice směřuje na sever a je z ní výhled na Pražský hrad. Bezproblémové parkování před domem na modré zóně s dostatkem volných míst. Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem a má i klimatizaci, kterou však majitelka v létě nepoužívá, jelikož je v bytě po celý rok příjemně. Během celkové rekonstrukce domu byly udělány nové rozvody vody, kanalizace, elektro, nová střecha, opraveny vstupní prostory a to vše s důrazem na zachování původních dobových prvků. K bytu náleží mimořádně hezký a čistý sklep (s oknem) o rozloze 4,7 m2 v 1.PP sklepních prostor, které jsou celé opravené a mají zachovalé historické klenby. I sklep prošel citlivou celkovou rekonstrukcí. V domě je navíc společná kolárna/sklad zahradního náčiní, která je společná pro všechny byty. K bytu náleží spoluvlastnický podíl ve výši 25 % na společných částech domu a na malebné zahradě. Zahrada je slunná s jižní orientací a přístup na ní je ze zadní části domu. Vidíte na ni přímo z obývací části bytu a máte tak skvělou kontrolu, pokud by si tam hrála Vaše ratolest. Zahrada je jako stvořena pro chvíle odpočinku, plná zeleně. Břevnov patří mezi historické perly Prahy 6, nabízí úžasné možnosti k procházkám a k trávení volného času. Pokud rádi sportujete, budete nadšeni. V docházkové vzdálenosti je park Ladronka (7 min. chůze), Petřínské sady, zahrady břevnovského kláštera. Vynikající spojení s centrem zajišťují tramvaje ze stanice Marjánka - 3 min. chůze, metro Hradčanská 9 min. tramvají, metro Malostranská 11 min. Vynikající občanská vybavenost - kavárny, restaurace, cukrárny, pekárny, služby denní potřeby jen pár minut chůze od domu v ul. Bělohorská. Byt je v OV. Koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud Vás tato nabídka zaujala, domluvte si prohlídku, kterou Vás s radostí provede osobní realitní makléřka Pavla Temrová.