Prodej Byt 2+kk 7 900 000 Kč
Hořanská, Praha 3 - Žižkov

Ve výhradním zastoupení majitelů uvádím do nabídky prodej krásného, slunného bytu 2+kk nacházejícího se ve 2NP cihlového činžovního domu v ulici Hořanská, Praha 3 - Žižkov. Dům je umístěn v zástavbě rodinných vilek a cihlových domů, v klidné ulici plné zeleně. Zároveň je vzdálen jen pár minut od lokality Ohrada. Byt byl v roce 2017 kompletně rekonstruován podle projektu architektky. Při rekonstrukci byly použity moderní, kvalitní materiály a designové prvky. Rozsah rekonstrukce: kompletně nové rozvody elektřiny včetně rozvodové skříně, rozvody topení, nové vstupní bezpečnostní dveře, zárubně a interiérové dveře, nová koupelna včetně podlahového topení, podomítkové baterie, geberit, podlahy z kvalitních dubových parket, nábytek vyhotovený na míru, kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Dispoziční řešení: velký obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň, zádveří a šatna. K bytu náleží sklep. Okna ložnice jsou orientována do klidného vnitrobloku, z obývacího pokoje, orientovaného na západ, je výhled do ulice. Proti odpolednímu slunci jsou okna chráněna předokenními žaluziemi. Celý dům je postupně opravován a je velice dobře udržován. V současné době probíhá výměna střechy a oprava fasády. Zateplení vnitřní strany domu, výměna oken a stoupaček již byla provedena. Vnitřní společné prostory jsou čisté, rekonstruované s citlivým zachováním původních prvků domu. Velkým bonusem pohodlného bydlení je zahrada ve vnitrobloku, která je kompletně revitalizovaná, zatravněná, osazena okrasnými dřevinami. Je zde místo pro posezení a odpočinek, úplně odděleného od ruchu velkoměsta. V lokalitě je plná občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace, síť MHD apod. V docházkové vzdálenosti je rozsáhlý park Židovské pece s dětskými hřišti, místem pro relaxaci i sportování. Milovníci koupání a letních sportů jistě ocení areál Pražačka. Zastávka tramvají do centra je vzdálena 5 minut pěšky. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádím energetickou třídu "G", která neodpovídá skutečnému stavu.