Prodej Byt 1+kk 4 200 000 Kč
Ve výhradním. zastoupení Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk s velkým PRO. Byt je příjemně prostorný (38 m2), prosluněný, prostoupený klidem a provoněný čistotou a čerstvou výmalbou. Byt je situován ve 4. nadzemní podlaží cihlového bytového domu (bez výtahu) v ulici Felklova v klidné části Roztok u Prahy.
Je vhodný k okamžitému nastěhování nebo pronájmu a prodává se částečně vybavený (zahrnuje kuchyňskou linku s lednicí, dvouvařičem a mikrovlnnou troubou, skříň na potraviny, barový stůl s židlemi, velkou šatní skříň v předsíni a botník). K bytu náleží balkon (4 m2) a sklep (5 m2), který můžete využít např. k uložení sezónních věcí. Okna i balkon míří na západ s výhledem do zeleně, díky čemuž je byt většinu dne příjemně světlý a vybízí k odpočinku na balkoně s romantickými západy slunce. Parkování je možné přímo před domem.
Dispozičně jde o velkorysou obytnou místnost, která nabízí možnost oddělení spací části (závěsem, skříní) a stále zbývá dost místa i na pohovku se stolkem a TV, pracovní stůl i úložné prostory. Je odsud přístup na balkon a dostatečně velké okno. Tato obytná místnost je propojená s kuchyňským koutem vybaveným dvouvařičem, mikrovlnnou troubou, lednicí a potravinovou skříní. Ke kuchyňskému koutu je připojený barový stůl se dvěma židlemi. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo, topný žebřík, úložná skřínka a připojení na pračku. Výhodou předsíně je prostor, protože i přes umístění velké šatní skříně se zde pohodlně obujete nebo přivítáte návštěvu, Navíc už je zde instalován malý botník, věšák i police.
V koupelně, předsíni a kuchyňském koutě je dlažba, ve zbývající části pokoje je položen koberec. Okna jsou plastová a snižují už tak nízké náklady na vytápění. Vytápění je zajištěno plynovou kotelnou. Bytový dům byl kolaudován v roce 2004 a průběžně se udržuje, v celém domě jsou plastová okna, čisté společné prostory a aktuálně se rekonstruují balkony. V plánu je zabezpečení vchodu pomocí čipů, úpravy kotelen a výmalba společných prostor.
Náklady spojené užíváním bytu:
Platba SVJ: 968,- Kč měsíčně (vychází z ročního vyúčtování za rok 2020)
Roztoky u Prahy poskytují veškerou občanskou vybavenost, ruch města i klidné části, které evokují život na vesnici. Konkrétně ulice Felklova leží v klidnější části Roztok se spoustou zeleně, přesto se do centra města dostanete během chvilky. Procházkou dojdete na náměstí za 10 minut, autem dojedete tamtéž za 2 minuty. Výhodou je, že 3 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka, z které Vás během 4 minut autobus dopraví na vlakové nádraží. Odtud už máte spoustu možností spojení do Prahy i blízkého okolí. Odhadem to mát
