Prodej Pozemek 12 294 646 Kč
Soukromý vlastník nabízí k prodeji stavební pozemek v obci Káraný na Praze-východ.
Pozemek p.č. 785/79 je o ploše 1118 m2. Je v nové lokalitě v Káraném, která byla právě nyní dokončena.
Pozemek dle katastrální mapy není v jakékoliv záplavové zóně.
Pozemek je rovinatý, inženýrské sítě na pozemku - elektřina, voda a kanalizace. Pozemek se prodává neoplocený a ve stavu v jakém právě je. Je poničena vodoměrná šachta na pozemku, kterou si budoucí vlastník bude muset vybudovat novou - dle své potřeby a svého projektu i na jiném místě pozemku, než je nyní.
Pozemek je jakoby "rohový", jakoby ze 2/3 je ke komunikaci, což zajistí více soukromí - jen z jedné strany pozemku bude případně sousední dům.
Z územně plánovací informace od stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče Městského úřadu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav vypisujeme :
Hlavní využití :
– bydlení v samostatných rodinných domech – dle paragrafu 2 písmene a) odst. 2. vyhlášky č 501/2006 Sb. může mít rodinný dům nejvýše tři samostatné byty
Nepřípustné využití :
– řadové rodinné domy
Pravidla pro uspořádání území :
– výška zástavby 1.NP + využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°
Zastavěnost pozemku :
– max. zastavěnost pro rodinný dům je 30 % - v případě pozemku p.č. 785/79 je to max. 335 m2 pro zastavěnou plochu domu
– min. plocha pro zeleň na pozemku je 40 % - v případě pozemku p.č. 785/79 je min. plocha pro zeleň tak 447 m2 (nemůžou být žádné stavby, terasy, zámkové dlažby, bazény, přístřešky …)
– max. zastavěnost pro vedlejší stavby je 30 % - v případě pozemku p.č. 785/79 je to max. plocha 335 m2 – terasy, parkovací stání (ke každé bytové jednotce je třeba mít jedno parkovací stání na pozemku), chodníčky, zahradní domky, přístřešky, garáže, bazény …
– stavební čára je 6 metrů od uliční čáry (RD může být nejblíže 6 m ke hranici pozemku, kde je komunikace)
– oplocení ke komunikaci je třeba vybudovat pevné do výše 180 cm (např. oplocení z KB bloků, nebo oplocení z KB a plotovek, betonové oplocení …).
V případě zájmu je možno územně plánovací informaci od stavebního úřadu e-mailem zaslat.
V případě zájmu o stavební pozemek se podepíše SoSB a složí rezervační záloha 300000 Kč. Samotný prodej pozemku se může uskutečnit až v září 2022, přesně až od 7.9.2022 je možno vložit kupní smlouvu na pozemek do katastru nemovitostí.
