Prodej Dům 8 500 000 Kč
Opatovice I, okres Kutná Hora

Prodej novostavby pasivní dřevostavby s energetickým štítkem A - kolaudace leden 2022. Prodej přímo od majitele bez RK. Tato pasivní dřevostavba vyniká především svými tepelně - izolačními vlastnostmi, které, mimo jiné, získává i díky rekuperaci vzduchu, která je součástí domu - neustále máte čerstvý vzduch s minimální tepelnou ztrátou a to jak v zimě tak i v létě. Celá dřevostavba je založena na tzv. Crawl Space - samovolně odvětrávaný základový rošt na betonovém základu - 100% ochrana proti RADONU a VLHKOSTI, vynikající tepelně - izolační vlastnosti a přístup k sítím v případě havárie (například ucpaný odpad) - absolutně bezúdržbové. Dům je vytápěn infra - podlahovým vytápěním, které je řízené 6-ti samostatnými dotykovými termostaty, které lze ovládat i přes mobilní aplikaci. Jako alternativní zdroj vytápění jsou krbová kamna HS FLAMINGO STAVANGER s trojitým spalováním. Dispozice domu jsou tři prostorné ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou, WC, umyvadlem, sprchovým koutem a vlastní prostornou šatnu. Zbývající dvě ložnice mají společnou koupelnu se sprchovým koutem , umyvadlem a WC. Dále technická místnost, kde je místo a přípojka pro pračku a sušičku, TUV, rekuperační jednotka REGULUS SENTINEL KINETIC B. Dále prostorné zádveří s elektrickou rozvodnicí. Dominantou celého domu je ovšem prostor obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Za kuchyní je ještě samostatná spíž. Stěna určená na zavěšení TV je dekorována betonovou stěrkou a je tam připraven prostup pro kabely od TV aby nebyly vidět. Užitná plocha domu je 134m2 a zastavěná 165m2 plus 25m2 dřevěná terasa. Plocha pozemku je 1416m2. Na pozemku se nacházejí dvě dočasné stavby jako stavební zázemí, které budou odstraněny. Voda je čerpána z vlastního vrtu s velice kvalitní vodou. Odpad je sveden do septiku. Dům je krásně situovaný s výhledem na les a s maximální mírou soukromí a klidu a to hlavně díky své poloze v blízkosti lesů (cca 300m a jste v lese). Dům byl také navržen tak, aby byl přes zimu celý den zalitý sluncem a v létě před sluncem chrání přesahy střechy. V okolí je spousta nádherných rybníků. V obci je malý obchůdek a hospůdka a nové kulturní centrum, kde probíhají např. koncerty nebo se tam cvičí jóga. Veškerá občanská vybavenost je v sousedních Červených Janovicích. Dostupnost do okolních měst: Kutná Hora 10 minut Čáslav 10 minut Kolín 20 minut Praha Černý Most po D11 60minut Praha 4 Krč po D1 60 minut V případě více zájemců se může prodej uskutečnit formou aukce. Veškeré právní náležitosti (rezervační poplatek, kupní smlouva, úschova a vklad na katastr) budou provedeny na notářském úřadě v Kutné Hoře