Prodej Byt 2+1 7 990 000 Kč
Grohova, Brno - Veveří

Bydlení v centru Brna s nulovým uličním hlukem. Sportovní a společenské vyžití, školy, obchody, restaurace, parky i centrum města v docházkové vzdálenosti, zastávky MHD pár kroků od dveří. Také investice v oblasti s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Byt se nachází v městské části Veveří na ulici Grohova. Bytový dům byl postaven v 70. letech (cihla). Nedávno byl vyměněn výtah - velice zdařile, je využit maximální prostor šachty, vleze se do něj i piano. Dům má vlastní kotelnu (plyn). V roce 2022 bude dokončeno zateplení (obě strany, půda, sklep), nová fasáda, nové balkony, nové uliční dveře a zvonky a další drobnější opravy. Zdařilá rekonstrukce bytu byla dokončena na jaře 2018, rozsah: - plastová okna a balkonové dveře - kompletní elektřina (navíc i 3-fázová zásuvka pro indukční varnou desku) - kompletní zděné jádro s novou dispozicí dle architektonického návrhu, která je praktičtější (využitelnější kuchyně) - místně snížený strop s úložným prostorem 2,6 m2 (omítnutá sádrokartonová konstrukce, délka až 2 m - např. pro lyže atd.) - kuchyň (maximální využití prostoru až po strop, suchá spíž, el. trouba s mikrovlnkou 2v1, indukční var. deska 4 plotny, digestoř, myčka) - kompletní nové podlahy vč. lišt a prahů (vinylové podlahy DUB, zdařilé vybroušení+lak původních parket DUB) - kompletní výmalba a nátěry - bezpečnostní zámek hl. dveří vč. čalounění - interiérové dveře OŘECH vč. kování a těsnění - vestavěná skříň Výměra: kuchyň 10,60 m2 pokoj 11,82 m2 pokoj 15,61 m2 chodba 4,21 m2 koupelna 2,02 m2 záchod 1,21 m2 Celková plocha bytu je cca 45 m2 + 1,2 m2 balkon (bude se vyměňovat v rámci zateplení) + 1 m2 sklep. Součástí bytu jsou i veškeré relevantní pozemky (podíly) pod domem, ve vnitrobloku i v průjezdu. Měsíční zálohy aktuálně cca 4,8 tis. Kč. Kolem domu jsou modré parkovací zóny (200,- Kč/rok), lze skoro vždy bez problému zaparkovat. Vnitroblok je klidný, slunný, neparkuje se v něm, ani se v něm neshromažďují lidé.