Prodej Byt 3+1 7 600 000 Kč
Velice světlý, cihlový byt 3+1 s balkonem 94,37 m2 v atraktivní lokalitě Brna - ulice Špitálka Přijďte si prohlédnout slunný, vícegenerační byt 3 + 1 se samostatnou šatnou na adrese Špitálka (první dům z ulice Křenové), Z centra vám cesta pěšky zabere 7 minut. Cihlový byt v OV najdete ve 4. patře. Užitná plocha s balkonem a sklepem činí 94 m2. Podlahová plocha 88,25 m2. Nízké měsíční náklady. Byt je opečovávaný majitelkou, proto na něm nebudete mít co dělat. Skříně nepotřebujete. Systém vestavěných skříní na míru vás o tom přesvědčí. Tento minimalisticky řešený, moderní byt je čerstvě vymalovaný a připravený právě pro vás. Dispozice: Pokoj 1, pokoj 2, pokoj 3, šatna, hala, WC, koupelna, kuchyň, spíž, balkon, sklep. Čtvercová předsíň 11,60 m2 dává dojem haly většího domu. Z ní vstoupíte do každé další místnosti zvlášť. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Světlý pokoj o ploše 26,30 m2(cca 6,6x4m) směřuje na východ. Projděte se šest metrů po nové plovoucí podlaze k oknu, které se táhne přes celou stěnu, Druhý světlý pokoj 21,60 m2(cca 5,4 x4m) také směřuje na východ a má novou plovoucí podlahu a nové vestavěné skříně přes celou stěnu. V pokojích vás lidé z protějšího domu nevidí, protože okna v posledním patře protějšího domu jsou osazena níže než vaše okna. Kuchyně s balkonem a ložnice směřují na západ a vedou do vnitrobloku. Kuchyni o 11,45 m2 dominuje kuch. linka se spotřebiči (plyn. trouba a sporák, mikrovlnka, digestoř) a dřezem s baterií s výsuvnou sprchou. Spíž o 0,85 m2s vestavěnými policemi. Z balkonu o ploše 2,62 m2 se vám naskytne boční výhled na obrovský kaštan. Do ložnice o 7,30 m2se pohodlně vejde dvojpostel. Šatna 4,80 m2 je vybavena novou vestavěnou skříňovou stěnou a skleněnými cihlami sem prosvítá přirozené světlo. Zděná koupelna 3,25 m2 s vanou, novým radiátorem a filtračním systémem na vodovodní baterii. Samostatné WC 1,10m2 přístupné z haly. K bytu patří sklepní kóje 3,50 m2. Ke sklepu vedou nové bezpečnostní dveře. Ve velkých pokojích jsou nové plovoucí podlahy. V hale, kuchyni, ložnici, šatně a na WC je jednotná dlažba. Dveře i zárubně jsou nové, okna plastová s vnitřními žaluziemi. V bytě najdete zabudovaný trezor. Vlastním plyn. kotlem Buderus se 100 l zásobníkem si ohřejte vodu a zatopte podle svých potřeb. Kotel zabudovaný do spíže. V bytě je klimatizace. Rozvody topení v mědi. Všechny radiátory nové. Nové bezpečnostní a protipožární vchodové dveře s novými zárubněmi a zabezpečovací systém s čidly umožní, že byt pojistíte výhodněji. Na domě nová střecha a plastová okna. Parkování před domem na modré zóně. PENB nahrazujeme vyúčtováním energií, proto je nemovitost označena v energetické třídě "G", což ale neznamená, že do této třídy skutečně patří. Byt je vhodný i k investici. Kupte a počkejte si. Byla schválena revitalizace s názvem Chytrá čtvrť Špitálka, která je součástí projektu EU. Cena bytu po revitalizaci této části Brna vyletí nahoru. Výstavba má začít po r. 2023. Lokalita se za pár let změní k nepoznání a tento byt se bude nacházet v lukrativní první chytré čtvrti v Brně.
