Prodej Byt 3+kk 12 490 000 Kč
Trojická, Praha 2 - Nové Město

Exkluzivně nabízíme výhodnou investiční příležitost, a to nabídku bytu (o výměře 73,2 m2+ balkon 1m2), který obsahuje tři oddělné byty o velikosti 1+kk, které jsou nyní pronajaté za částku 34 000,-Kč měsíčně + poplatky. Byt je situován v úrovni 1.patra činžovního domu na velmi atraktivním místě v centru Prahy, v ulici Trojická u Rašínova nábřeží. V roce 2019 proběhla v bytě kompletní rekonstrukce a přestavba dispozice dle návrhu architekta. Dispozice bytů jsou vidět ve fotodokumentaci. V bytě jsou nové rozvody elektřiny se třemi poměrovými měřiči na elektřinu, dále nové: stoupačky vodovodní i odpadní, podlahové krytiny, koupelny i kuchyně se spotřebiči. Vytápění a ohřev vody je pomocí plynového kondenzačního kotle. V nabízené ceně je kompletní vybavení a zařízení bytů, včetně pračky a sušičky. Okna jsou nová špaletová, kromě jednoho okna do dvora, které bude v budoucnu vyměněno z naspořených prostředků do fondu oprav. Dva byty 1+kk jsou orientovány do ulice Trojická na jižní stranu a jeden byt 1+kk má okna do klidného dvora na sever. Byt je napojen na internet od Vodafonu, v podobě optické sítě. K bytu náleží sklep a je možné využívat společnou kolárnu/kočárkárnu a dílnu. Dům byl postaven v roce 1912 dle architekta Bohuslava Homoláče, ve stylu pozdní secese a je v dobrém, průběžně udržovaném stavu. Velmi atraktivní lokalita v centru Prahy s výbornou občanskou vybaveností. Vhodné jako investice k pronájmu, nebo jako kanceláře k podnikání, případně v kombinaci bydlení a podnikání. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Měsíční poplatky za celý byt jsou včetně fondu oprav 4 126,-Kč + spotřeba plynu a elektřiny.