Prodej Byt 5+kk 29 750 000 Kč
Ladova, Praha 2 - Nové Město, okres Praha

Ov, 5+kk, Praha 2, Ladova 7/2042 Tam, kde se procházela kněžna Libuše, kde se plavili Podskalští voraři, kde kubističtí architekti vytvořili svá nejlepší díla a kde dodnes dýchá inspirace z každého koutu. Přesně na takovém místě pro Vás máme úžasný mezonetový byt 5+KK s terasou, o celkové výměře 156,8m2 (byt 147,2m2 + terasa 9,6m2). Sedmipatrový dům v lehce kubistickém stylu v Ladově ulici prošel kompletní rekonstrukcí a můžeme tedy do Vašeho nového bytu vyjet výtahem. V sedmém patře se nacházejí čtyři byty, pojďme se podívat do toho, který Vám nabízíme. Po vstupu do bytu se v prvním podlaží na levé straně nachází praktická komora, kde je umístěn plynový kotel. Dále dva příjemné pokoje orientované na jižní stranu, do Ladovy ulice. V zadní části chodby, naproti většímu pokoji, se nachází první koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Pokud se po vstupu do bytu chodbou vydáme naopak doprava, otevře se nám velice světlý, prostorný a příjemný obývací pokoj plný oken s kuchyňským koutem. Tato část bytu je orientována na severní stranu, do vnitrobloku. Z obývacího pokoje vedou schody do mezonetu. Zde je otevřený pokoj se vstupem na terasu a výhledem na pražský hrad a celé vltavské údolí. Naopak na jižní stranu je orientován další příjemný pokoj a druhá koupelna s toaletou, sprchovým koutem a oknem. Z pokojů na jih se nabízí pohled na Vyšehrad, jak ho může poznat jen málo Pražanů. Celý byt je světlý, vřelý a krásně dýchá, je zařízen do neutrální, čisté a pozitivní bílé barvy. Nechybí zde mnoho úložných prostor a nestárnoucí, dřevěné podlahy. Nábytek je řešený na míru taktéž s množstvím úložných prostor. Teplo a teplou vodu zde zajišťuje výše zmíněný plynový kotel. V bytě je bezpečnostní systém s kamerovým čidlem. K bytu ještě náleží velice dobře zabezpečený (2x uzamykatelná mříž) a prostorný zděný sklep se speciální klimatizací/odsáváním vlhkosti (instalováno 12/2021). Byt je půdní nástavba z roku 1998 a prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. Ve spodní části bytu jsou repasovaná dřevěná okna, v horní části jsou nová (2018) dřevěná střešní okna s plastovým bílým potahem - tzv. bezúdržbová. Vstupní bezpečnostní dveře mají kovovou vložku a bezpečnostní zámek na magnetické klíče. Podlahy jsou řešeny kvalitní masivní dřevěnou podlahou v kombinaci s dlažbou. V rámci maximálního komfortu je byt vybaven kvalitní klimatizací. Pokud se stanete majiteli tohoto bytu, získáte zároveň podíl na nebytových prostorách domu. Díky pronájmu těchto prostor jsou v domě velice nízké provozní náklady a celkově je dům po rekonstrukci bez dluhů a zdárně hospodaří. Při výběru bydlení je vždy důležité dívat se i za hranice vstupních dveří a v téhle lokalitě doporučujeme udělat to opravdu pozorně. Pár kroků jakýmkoli směrem a najdete, co potřebujete. Výběrovou kávu, nejlepší zmrzlinu, báječné víno, nepálskou, korejskou i veganskou kuchyni. Nebo naopak skvělé polévky za pár korun a českou klasiku. Kousek od domu je i školka, mezinárodní školka a základní škola. Jste pár kroků od metra i tramvajové zastávky a na začátku toho nejhezčího úseku cyklostezky podél Vltavy. Farmářské trhy se dějí takřka pod Vašimi okny. Jste součástí všeho krásného, co se v Praze dělo v minulosti a všeho, čím žije v současnosti. Stačí vyjít ze dveří a nechat se strhnout dechberoucí Prahou. Byt Vám nabízíme za 29 750 000,- včetně provize a právního servisu. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k nemovitosti + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.