Prodej Byt 3+kk 12 500 000 Kč
Xaveriova, Praha - Smíchov

Exkluzivní nabídka prodeje krásného atypického bytu ve vila domě v historické části pražského Smíchova - Malvazinky. Celková užitná plocha je 128 m2, z čehož vnitřní bytová plocha činní 78 m2 + terasa 40 m2 + balkon 10 m2. Výstavbou příčky v obývací části lze změnit dispozici ze současného velmi prostorného bytu 2+KK na 3+KK. V domě z roku 2011 jsou pouze 4 byty. Dům má stylové reprezentativní společné prostory obložené přírodním kamenem. K bytu náleží 1 parkovací stání na pozemku a spoluvlastnický podíl ve výši 20 % na malebné, perfektně udržované zahradě (zahrada má celkem 400 m2). K bytu dále náleží polovina zahradního domku sloužícího jako úložná komora. Pokud hledáte klidné bydlení s charakterem rodinného domu v krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce. Nabízený byt je ve 3.NP (ze 3). Může se pochlubit unikátní dispozicí a materiály jako přírodní kámen, mramor, vysoké dveřní zárubně, podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okna od rakouského výrobce HEUCK. V obývací části je balkon 10 m2 s velmi pěkným výhledem do historické zástavby klidné ulice Xavériova. Třešničkou na dortu tohoto bytu je terasa 40 m2 (orientace na V/S/J) s úžasnými výhledy až na V Tower na Pankráci a směrem do vzrostlé zeleně parku a historické (dnes už neužívané) části hřbitova s kostelem sv. Filipa a Jakuba na Malvazinkách. Na terase je vývod vody i elektřiny a původně zde byla letní kuchyň. Ve druhé části terasy lze zbudovat zimní zahradu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v samostatné komoře na patře. Byt je v osobním vlastnictví. Bytové jednotky jsou vymezeny v katastru, koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt je aktuálně pronajat s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Metro Radlická - 12 min. chůze, Anděl - 12 min. tramvají ze zastávky Malvazinky (4 min. chůze). Malvazinky jsou malebnou částí pražského Smíchova a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality se skvělou infrastrukturou. Obchody a služby denní potřeby, Albert, cukrárna, restaurace, park Košíře-Motol.