Prodej Dům 14 280 000 Kč
Ostravská, Olomouc - Hodolany

Exklusivní prodej činžovního domu 329 m2 s obchodním prostorem a dvěma byty v Olomouci, k.ú. Hodolany na strategicky výhodném místě. Činžovní dům stojí v Ostravské ulici, v místě s vysokou průchodností lidí a v těsné blízkosti autobusového nádraží, MHD, podchodu, wellness centra, casina a prestižní restaurací Resortu Hodolany. Před domem je obousměrná tramvajová i autobusová zastávka do centra - Autobusové nádraží podchod. Vlakové nádrží je dostupné 1 zastávku tramvají nebo 10 min. chůze od domu. V 1.NP- přízemí je obchodní podlahová plocha cca 99,5 m2 ( + 61 m2 sklep-sklad ) a nyní je využívána jako zavedená prodejna jízdních kol s 20-ti letou tradicí místa prodeje a stálou klientelou s možností převzetí prodejny i zboží – není podmínkou a není součástí ceny. Prostory lze využít například i jako lékárnu, ordinaci, bistro nebo sídlo firmy s využitím stávajících bytů pro kanceláře či další pronájem. Ve 2.NP podlaží se nachází bytová jednotka s dispozicí 2+1 s podlahovou plochou 57 m2 se samostatným WC a koupelnou s vanou. Ve 3.NP - podkrovní části je umístěna bytová jednotka 1+kk s arkýřem s podlahovou plochou 47 m2, s koupelnou a WC dohromady. Bytové jednotky i obchod jsou nyní obsazené, ale předpokládá se, že prodej činžovního dobu nebude zatížen nájemní nebo jinou smlouvou pokud se strany nedohodnou jinak. V 1.PP jsou umístěny sklepní prostory cca 61 m2 a nyní se využívají jako sklad obchodu. Obchod i sklad je napojen na zabezpečovací systém. Ve dvoře stojí nepodsklepená přístavba k obchodnímu prostoru jako dílna a servis kol propojená s obchodním prostorem. Pozemek je veliký 214 m2, z toho zastavěná část tvoří 150 m2, je ohraničen zdí a stavbou ze strany od ulice Tovární, stavbou podchodu z podélné strany a sousední zástavbou RD. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí před 20 lety, elektřina v mědi, PVC odpady + voda, okna, částečné zateplení. Nová střešní krytina 3 roky. Na štítové zdi je umístěna plošná reklama s garantovaným ročním výnosem + další reklamní plocha je ze zadní části domu na ulici Tovární. Ve vjezdu na pozemek je umístěn dřevěný stánek rychlého občerstvení a pečiva s připojením na vodu i elektřinu a s dalším dřevěným skladovým prostorem ve dvoře. Z pronájmu je generováno měsíční nájemné. Vše součástí prodejní ceny domu. Nájemní dům je vhodný k investici s jistotou uložení hodnoty peněz do nemovitého majetku. Těšíme se na vás při prohlídce, kde pro vás máme připravené další informace.