Prodej Dům 9 200 000 Kč
Luční, Dolní Lutyně

Výběr dobré lokality pro bydlení je při pořízení rodinného domu možná to nejdůležitější. V lokalitě Dolní Lutyně vyrostla v poslední době spousta architektonicky zajímavých rodinných domů. Je to dosud neobjevená oáza klidu uprostřed ostravské aglomerace s výbornou dopravní dostupností všemi směry a s možností relaxace v blízkém nádherném lese. Nabízíme Vám zde ke koupi rodinný dům s krásnou pečlivě udržovanou zahradou. Jedná se o kompletně rekonstruovaný, částečně podsklepený patrový cihlový dům s celkovou užitnou plochou 280 m2 a samostatnou garáží. V roce 2011 zde byla provedena nová elektřina, voda, plyn, topení, odpady, omítky, zateplení, podlahy atd. V roce 2014 pak střecha. V 1. patře se nachází dvě ložnice 5x7 m, koupelna + WC a šatna. Vše propojeno chodbou. Z jedné z ložnic je východ na terasu 6x6m s výhledem na celou zahradu a okolí. V přízemí je velký obývací pokoj (7x5 m) s krbem a kuchyní (6x4 m), ložnice (4x3,5m), šatna s prádelnou (5x3m), koupelna s WC a prostorné zádveří 5x2 m. Z chodby vede designové schodiště do 1. patra. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešenou terasu 8x5m. Je zde dostatek místa pro posezení i grilování. Gril s možností uzení je součástí terasy. Díky svému umístění a vzrostlým okrasným dřevinám poskytuje venkovní posezení naprosté soukromí. Ve sklepě nás čekají dvě lahůdky: wellness místnost (finská sauna, parní sauna a sprchový kout) a nádherný stylový vinný sklípek s posezením a malou kuchyňkou. Ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Dále se ve sklepě nachází technická místnost, kotelna a sklep na zavařeniny. Tento dům je možno vytápět několika zdroji tepla: k dispozici je tepelné čerpadlo z r. 2021, plynový kotel, krbová vložka s rozvodem teplého vzduchu i kotel na tuhá paliva. Stačí si vybrat. Navíc je každá místnost v přízemí vybavena el. podlahovým vytápěním se samostatnými digitálními termostaty. Pozemek tvoří soubor několika parcel a celková výměra je 943 m2, z toho 803 m2 je zahrada a 140 m2 je zastavěná plocha domu. Proč využít této jedinečné příležitosti? - energeticky nenáročná stavba (PENB třídy C) - samostatná garáž - velkoryse prostorné místnosti s dostatkem úložných prostor - dům má EZS s kamerovým systémem (nahrávání na DVR), s napojením na PCO - soukromé wellness a vinný sklípek - vše po rekonstrukci není nutno dalších investic - okrasná zahrada a terasa s naprostým soukromím - klidná lokalita a blízký les Z důvodu ochrany soukromí majitelů zveřejňujeme pouze fotografie exteriérů. Fotografie detailně nafocených interiérů lze po domluvě shlédnout v kanceláři RK. Na spolupráci s Vámi se těší Mgr. Filip Rohan