Prodej Byt 3+1 5 390 000 Kč
Květinková, Praha 3 - Žižkov

Prodej, Byty 3+1, 66m2 - Praha - Žižkov Exkluzivní nabídka prodeje bytu 3+1 + lodžie, který je umístěn ve 3. patře panelového domu, ul. Květinková, Praha 3 - Jarov. Byt o celkové výměře 66 m2 je dispozičně řešen jako 3+1 a lodžií, nachází se ve 3. patře (4. NP) panelového domu na Praze 3 Jarově (katastrální území - Žižkov). Byt tvoří vstupní chodba z níž se centrálně vstupuje do všech místností v bytě a těmi jsou: ložnice č.1 a ložnice č.2, dále oddělené WC a koupelna, obývací pokoj a kuchyň. Obývací pokoj a kuchyň jsou z části propojeny, čímž vznikl otevřenější a velmi příjemný, vzdušný prostor. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii (5,5 m2). Byt je orientován na dvě světové strany, ložnice severně a obývací pokoj s balkonem a kuchyní na jih. Vytápění je centrální dálkové. K bytu patří sklep (1 m2) umístěný v 1. NP bytového domu. Bytový dům prošel již nyní z části rekonstrukcí, plastová okna, plastové stoupačky s měřidly teplé i studené vody, nový výtah atd. Ještě v roce 2021 proběhne rekonstrukce + zateplení střechy domu (z vlastních prostředků naspořených ve fondu oprav) a fasáda domu následně poté (předpoklad r.2022, opět z vlastních zdrojů bez využití úvěru). Byt je možné užívat ihned, např. na pronájem, nicméně dle dnešních standardů a požadavků pro vlastní bydlení, upozorním, že je vhodný k rekonstrukci, kdy si vše v bytě upravíte dle svých představ. Byt je v současné chvíli v družstevním vlastnictví, anuita činní 1.048.600 Kč. Převod družstevního podílu je zde samozřejmostí, je velmi rychlý a snadný. V bytovém domě je více jak 60% bytů již ve vlastnictví (tzv. osobní vlastnictví). Byt je tedy možné "ihned" převést do osobního vlastnictví také. Převod je možný 2x ročně (v měsíci červnu a prosinci každého roku). Měsíční náklady na byt činní přesně 5.000 Kč (vč. fond oprav 2.200 Kč) + zálohy na elektřinu. V tuto chvíli je měsíčně hrazena ještě anuitní splátka ve výši 6.100 Kč, která po doplacení odpadá. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. Výborná dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti do 5-ti minut od domu linky tramvají a autobusů. V okolí je i dostatek zeleně (nově zrekonstruovaný Malešický park, či Židovské pece). Pro volnočasové aktivity je v okolí dětské hřiště lezecká stěna, fitness, cross-fitness, work-out hřiště, Jumppark. Občanská vybavenost? Výborná. Lékař, poliklinika, lékárny, škola, škola, gymnázium... restaurace, obchody, Penny Market, Albert, Kaufland, LIDL. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.