Prodej Dům 6 940 000 Kč
Kozinova, Brno - Slatina

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej rodinného domu a garáže na klidné ulici Kozinova ve Slatině. Rodinný dům za cenu bytu. Dispozice domu: RD 3+1 má 2. nadzemní a 1. podzemní podlaží, UP cca 65 m2 (+ sklep 16 m2). Vedle domu je samostatná garáž 14,2 m2 Zastavěná plocha 51,3 m2 (RD) a 19,8 m2 (garáž) Plocha parcely č. 725 – 75 m2 (součástí pozemku je stavba RD), č. 762/1 – 74 m2 (zahrada), č. 726/2 – 26 m2 (součástí pozemku je stavba garáže) a č. 726/3 – 27 m2 (pozemek před garáží). V 1. NP je vstup, Chodba, Obývací Pokoj 18,37 m2, Kuchyň 10,91 m2, Koupelna 2,25 m2, WC 1,52 m2 a schodiště (do 2.NP a 1.PP). Ve 2. NP je Pokoj 12,4 m2, Pokoj 13,38 m2 (+ s vestavnou skříní), Chodba 4,23 m2 a Terasa 5,42 m2. V 1. PP je Chodba 2,65 m2, Sklep 5,45 m2, Kotelna 7,24 m2 a vstup do dvora. Orientace oken domu je SV (do ulice) a JZ (do zahrady). Stav domu: Dům je postaven z cihel v roce 1934 a průběžně prošel dílčími rekonstrukcemi. Střecha v roce 2002 (střešní latě a krytina), Kanalizační a vodovodní přípojka v roce 2010 (nově v celé ulici), Rozvod vody 2010, Zateplení, fasáda a okna 2008, Elektroinstalace v roce 2010 a 2012, Radiátory a rozvody k nim v roce 2005, Nový kondenzační kotel a vyvložkování komínu v roce 2020. Střešní okna dřevěná (borovice), okno z kuchyně do zahrady plastové a okno do ulice dřevěné (euro profil) Vytápění domu je ústřední plynové (závěsný kotel a radiátory). Dům má vlastní veškeré přípojky (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Finální věci jako podlahy, vnitřní dveře, kuchyňská linka jsou na dokončení dle vlastních představ. Měsíční náklady na bydlení komplet do 4000 Kč (plyn, elektřina, voda) Průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“. Financování: Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné: Klidná slepá ulice, budete si připadat jako na venkově. V místě veškerá občanská vybavenost (pošta, Penny market, Lidl, Kaufland ,….) V případě více vážných zájemců o koupi bude prodáno nejvýhodnější nabídce. Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.