Prodej Byt 2+kk 4 450 000 Kč
Klatovská třída, Plzeň - Jižní Předměstí

Hledáte mezi nabídkou nemovitostí nějakou speciální a všechny se vám zdají na jedno brdo? Pak je tato nabídka určená možná právě vám. Nabízíme k prodeji tento krásný atypický podkrovní mezonetový byt 2+kk v OV s evidovanou podlahovou plochou 59,20 m2 nacházející se ve 4. NP cihlového bytového domu bez výtahu na náměstí Míru v Plzni. Byt vznikl kvalitní půdní vestavbou společně s dalšími jednotkami na patře se zachováním přiznaných dřevěných prvků střešní konstrukce v interiéru. U té příležitosti se realizovala rekonstrukce střechy vč. izolací a krytiny. Vzhledem k normám výpočtu podlahové plochy byt nabízí více prostoru než oficiálně udává, a to i díky výšce stropu v hřebeni horní části bytu (výška 3,67 m), kde majitel chytře vytvořil šatnu a nad šatnou malou pracovnu u střešního okna (celkově až 70 m2). Byt oficiálně sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34 m2), předsíně (2,80 m2), horního pokoje (19,00 m2) a koupelny (3,40 m2). V koupelně se nachází plynový kotel zajišťující nejen vytápění, ale i ohřev TUV, dále sprchový kout, WC a prostor pro pračku. Součástí kupní ceny není volně stojící nábytek a vybavení. Samotný poplatek FO vychází i s pojištěním na 1490 Kč. Ostatní měsíční zálohy na služby a energie vycházejí při užívání jednou osobou za vodné, stočné, elektřinu společných prostor a svoz odpadu na 248 Kč, zálohy za spotřebu elektřiny na 700 Kč a zálohy na plyn na 1500 Kč. Vlastníkovi zatím vždy vznikal přeplatek. V domě lze využívat Vodafone UPC. Ve vnitrobloku se nachází společná zahrádka. Energeticky vychází dům na B podle vyhlášky z r. 2013. Vzhledem k umístění bytu je důležité podotknout, že s ohledem na sklon střechy a otevřený prostor náměstí před budovou se do bytu neodráží městský ruch. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost. Majitel si přeje prodat svoji nemovitost zájemci dle jím zvolených kritérií. Případný úvěr vám pomůžeme zajistit. Volný po domluvě. Jedná se o velmi zajímavý byt s atypickými prvky nacházející se v atraktivní lokalitě. Podrobnější informace získáte u makléře nabídky.