Prodej Dům 8 490 000 Kč
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme rodinný dům v obci Vyžlovka.
Rozloha pozemku je 664 m2.
Původní část domu byla zkolaudovaná v roce 1964. Dům je zděný a částečně podsklepený. Výměra sklepu je 5,5 m2.
V roce 1979 byla realizována přístavba, dnešního zádveří a kuchyně.
Dispozice 2+kk byla v roce 2014 rozšířena o 2 místnosti/ložnice v prostorách půdy.
Užitná plocha včetně půdního prostoru činí 64 m2 + zastřešená terasa, 28 m2.
Propojení interiéru s exteriérem se podařilo na výbornou.
Zastřešená terasa vám poskytne velice příjemné prostředí nejen při letních dnech s krásným výhledem do zahrady a okolních vzrostlých stromů.
Z terasy je přímý vstup do sklepa.
Atmosféra v domě je velice příjemná. V obývacím prostoru jsou umístěná krbová kamna, která celému domu dodávají klidný pocit.
Ložnice v přízemí je prostorná o velikosti 17 m2.
Dům je ve výborné kondici s možností rozšíření jak zastavěné, tak užitné plochy.
Z hlediska platného územního plánu Vyžlovka spadá do zastavěného území v ploše „B – Plochy bydlení.
Budoucí možnosti jsou následující:
Rodinný dům o 2NP bez využití podkroví, nebo 1NP s využitím podkroví anebo je zde také možnost domu o 2 bytových jednotkách.
V průběhu posledních 10ti let proběhly následující rekonstrukce:
2002 výměna střešní krytiny - betonové tašky Bramac
2012 ústřední topení včetně instalace nového elektrokotle a bojleru s obsahem 125 l
2014 výměna oken za plastová s žaluziemi + zateplení střechy
2017 plovoucí podlahy, kompletní zateplení domu včetně fasády, podbití, oplechování a nové střešní okapy
2018 realizace pergoly na terase a zámkové dlažby pro parkovací stání na pozemku
2019 instalace venkovního nerez komínu a krbová kamna v obývacím prostoru
2019 kompletní rekonstrukce koupelny včetně rozvodů vody, odpadu a elektřiny. V koupelně je podlahové vytápění
2021 nový plot do ulice včetně elektrického pohonu vrat
Výška stropu v obývacím prostoru a ložnici je 2,56 m. V půdních prostorách je výška stropu ve štítu 2 m.
Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci s vlastní studnou na pozemku. Studna je kopaná s hloubkou 12 m.
Zahrada je udržovaná s mnoha okrasnými keři a ovocnými stromy. Jsou zde 2 zahradní domky k uskladnění zahradního náčiní a dalšího.
Na pozemku se dají parkovat 2 auta. U parkovacího stání je dřevník na uskladnění dřeva do krbových kamen.
Obec Vyžlovka je obklopena krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce. Přímo v obci se nachází oblíbené veřejné koupaliště. Přímo za domem se nachází hluboké lesy. Dále pak tenisové kurty, fotbalové hřiště s dětským hřištěm.
V obci se nachází 3 restaurace, potraviny, penzion, základní škola, mateřská škola je nyní v obci Jevany s dostupností 5 minut autem.
V obci jsou 3 autobusové zastávky s přímým spojem na vlakové nádraží v Říčanech a do Prahy.
