Prodej Byt 4+1 5 300 000 Kč
Kolín, okres Kolín

Jako přímý majitel Vám nabízím ke koupi byt po rekonstrukci v osobním vlastnictví, za cenu 5 300 000 Kč včetně právního servisu a nákladů na převod vlastnických práv. Při rychlém jednání je možná sleva. Byt má 3 neprůchozí pokoje, 1 průchozí a neprůchozí kuchyni. V bytě je ještě předsíň, komora, oddělené koupelna a wc, na patře je sklep. Je to velice praktický a dobře situovaný prostorný byt 4+1. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou, elektrickou varnou deskou s troubou a digestoří nad ní + lednice. Na podlaze v předsíni a kuchyni jsou kachličky. V koupelně a wc jsou kachličky jak na podlaze, tak po stěnách. V pokojích je plovoucí podlaha a všechny pokoje jsou oddělené novými neprůhlednými dveřmi. V koupelně je nový elektrický boiler na ohřev teplé vody, vana, elektrický řebřík, umyvadlo a přípojka na pračku. Na wc je nový elektrický kotel na přívod tepla do nových radiátorů ve všech místnostech, což zaručuje maximální energetickou efektivitu při vytápění + geberit zabudovaný do stěny . Na stropě ve všech místnostech je sádrokarton se zabudovanými led světly pro minimální energetickou náročnost bytu na osvětlení. Komplet nové elektrické vedení s dostatkem zásuvek ve všech místnostech. Ve všech místnostech jsou plastová okna, které poskytují dostatek přirozeného světla do všech místností. Budova ve které je tento byt, je z cihel, Byt je v 1 patře. V domě je dobře fungující SVJ, které se skládá ze 4 bytů. Sousedé jsou pracující Češi. Zálohy na elektřinu jsou momentálně ve výši 260 Kč měsíčně se smlouvou s fixací ceny na 3 roky, sjednanou před zdražením. Fond oprav je 2000 Kč měsíčně. 1595 Kč jsem zaplatil za rok za společnou elektřinu v domě. Za vodu se platí jen stočné do veřejné kanalizace 1300 Kč jednou za 3 měsíce, protože je budova napojená na vlastní zdroj vody. Za pojištění SVJ domu 1500 Kč ročně. Předpokládané náklady dohromady 3000-3500 Kč měsíčně. 1 minutu chůze od bytu je nové dětské hřiště. Hned před domem můžete vyrazit po cyklostezkách. V obci Volárna najdete obecní úřad, restauraci, večerku, autobusovou zastávku a fotbalové hřiště. Vše je ve vzdálenosti 5 min chůze od adresy bytu Volárna 81. Autem se do centra Kolína dostanete za 11 minut. Do centra Poděbrad za 15 min. Do centra Kutné hory za 22 min. Do centra Hradce Králové za 34 min. Do Prahy na Černý most se dostanete za 40 minut. Doporučuji prohlídku.