Prodej Dům 3 750 000 Kč
V Aleji, Chabařovice, okres Ústí nad Labem

Prodej čtyřbytového řadového domu v ulici V Aleji v Chabařovicích u Ústí nad Labem Prodej čtyřbytového řadového domu v ulici V Aleji v Chabařovicích u Ústí n.L. Přicházíme se speciální nabídkou pro zajímavou investici do pronajímání, a nebo pro početnější rodiny, kde si každý najde své soukromí. Dům pochází z roku 1896 a pyšní se překrásným klenutým sklepením o rozloze 35 m2 k nejrůznějšímu využití. V přízemí se nachází velký byt 1+1 s předsíní a koupelnou s WC s původním kuchyňským koutem o rozloze 43,5 m2. Byt je na úplnou rekonstrukci. Původně zde bylo plynové vytápění WAV kamny. Rozvody i topidla vzaly léty nepoužívání za své. Nicméně přízemní bezbariérový přístup by se dal úspěšně využít. Druhý přízemní byt 2+1 s koupelnou s vanou a sprchovým koutem má rozlohu 32 m2. Původní přímotopy jistě nebudou tím nejvhodnějším vytápěním, ale částečná rekonstrukce tohoto prostoru by skýtala možnosti změny na snížení energetických nároků. Hlavní vchod i vchod na nádvoří, které není velké, ale zrušením četných vedlejších buněk a skladů by se prostor dal zvětšit k příjemnějšímu užívání. Přilehlá garáž má vlastní nájezd na ulici. V rohu dvorku se nachází příjemné zastřešené posezení. Na mezipatře při výstupu do 2. NP se nachází vstup na zakrytou terásku a přilehlý balkónek. Dle sdělení pamětníků zde bylo příjemné společenské posezení. V 2.NP se nacházejí dva již zrekonstruované byty 2+1 oba 47 m2 s plynovým etážovým vytápěním WAV kamny a plastovými okny. Všechny čtyři koupelny v domě jsou vybaveny bojlerem na teplou vodu. Dále schodištěm stoupáme do půdního rozlehlého prostoru. Střešní nadezdívka 55 cm a výška do hřebene střechy 4,7 m jsou dobré parametry na případné zobytnění prostoru. Ve volném štítu s okny byla sezónně využívaná obytná místnost o výměře 15,5 m2 s umyvadlem s přívodem vody a odpadem. Video prohlídku najdete na https://youtu.be/tC0YbWvi5gk V případě, že se sejde více vážných zájemců, bude nemovitost prodána zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. Konečné rozhodnutí provedou majitelé. Tento zajímavý dům s nádechem vzdálené historie si jistě zaslouží pozornost stavitelů se zájmem o stavební historii, a nebo jen romantiky s vizí vytvořit na starých základech nové skvosty. Naše nabídka opravdu stojí za prohlídku na kterou se můžete registrovat na pátek 11.03.2023 od 14:00 hodin nebo v sobotu 12.03.2023 od 10:00 hodin.