Prodej Dům 14 400 000 Kč
Znojmo, město proslulé řadou památek, kulturou, vínem a jedinečnou historií s architektonicky zajímavou tváří.
Jednou z nich je bezesporu i nádherná secesní vila, která byla vystavena roku 1910 známým arch. Johannem Ungerem ml.
Nemovitost leží na pozemku o velikosti 414 m2 a náleží k ní i mírně svažitá zahrada o výměře dalších 577metrů. Na udržované zahradě najdeme posezení, zahradní domek a původní hloubenou obezděnou studnu.
Třípodlažní budova z bílých vápeno–pískových cihel s výraznou ozdobnou fasádou s římsami a ozdobnými nadokenními oblouky, prošla v minulých letech vkusnou a rozumnou rekonstrukcí.
V tuto chvíli je rozdělena na několik částí.
Tou hlavní obytnou je bytová jednotka po kompletní rekonstrukci z roku 2014 a s dispozicí 4+1 na krásných 135 metrech čtverečních. Těšit se můžete na velkoryse řešené prostory celého bytu. Svou velikostí zaujme nejenom obývací pokoj, ale i ostatní místnosti v bytě jako jsou: koupelna, kuchyně, dětský pokoj, ložnice, pracovna a vstupní předsíň.
Toalety jsou v bytě dvě, jedna je samostatná a druhá je umístěna přímo v koupelně
ve které najdeme nejenom vanu, ale i sprchový kout.
Pro lepší orientaci v bytě jsme pro vás připravili 3D prohlídku :-)
V dispozici není zmiňována původní dřevěná veranda navazující na obytnou část o velikosti 14 m2, která je orientována do zahrady.
Druhou částí je půdní prostor umístěný ve druhém nadzemním podlaží, který prošel v roce 2019 přípravou na přestavbu včetně vsazení štítových oken, ale i architektonické studie využitelnosti. Novému majiteli se tak otevírá na bezmála 150 metrech čtverečních několik variant k realizaci. Jednou z variant může být vybudování loftového bytu, další variantou je pak využití pro potřeby penzionu.
Celý dům je podsklepený a my se plynule dostáváme k třetí a poslední částí této vily, „sklepnímu bytu“ jehož dispozice a metráž odpovídá čtyřem místnostem a v součtu znamená 150 m2 prostoru.
Hlavní vchod do domu je z ulice Růženy Svobodové, jako další vchod pak můžete využívat
garážová vrata z krytého parkovacího stání pro dvě osobní vozidla.
A teď něco k rekonstrukci…
Rekonstrukce střechy proběhla v roce 2019. Eternitová šablona byla odstraněna a zcela nahrazena krytinou BETERNIT v původním tvaru a barvě.
K dokonalosti napomáhá i měděné oplechování a okapy.
Dalšími významnými rekonstrukcemi jsou:
Nová kastlová okna s trojskly, dřevěná štítová okna taktéž s trojskly
a střešní okna Velux s měděným oplechováním.
V bytě jsou nové rozvody vody a elektřiny, nové topení včetně plynového kondenzačního kotle a radiátorů a taktéž rozvodů teplé vody v mědi. Rekonstrukcí prošly i parketové podlahy.
S rozmyslem a s úctou k historii byly renovovány také původní prvky bytu, které v kombinaci s novým a moderním vybavením působí velmi elegantně a vytříbeně.
Novou elektřinou se může pyšnit také sklepní prostor.
Pokud se vám tato výjimečná nemovitost líbí, tak se nám ozvěte a my vám ji rádi představíme osobně.
