Prodej Dům 18 500 000 Kč
Košinova, Brno - Královo Pole

HLEDÁTE NEMOVITOST, KTERÁ PRAVIDELNĚ ZAJIŠŤUJE ZAJÍMAVÝ MĚSÍČNÍ PŘÍJEM? JSTE NA SPRÁVNÉ ADRESE! Exkluzivně nabízíme k prodeji čtyřbytový nájemní dům s parkováním na vlastním pozemku až pro 8 automobilů v perfektním technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Dům najdeme v klidné slepé ulici Košinova 466/52 v městské části Královo Pole v Brně, na pozemku o výměře 442 m2. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a ideální dostupnost do centra města, tak na dálnici D1. Jedná se o nepodsklepený řadový cihlový zateplený rodinný dům o půdorysu písmene L, který prošel v letech 2007 - 2009 zdařilou rekonstrukcí, při které bylo zcela nově vystavěno dvorní křídlo. V 1.NP. se nachází samostatný nebytový prostor a polootevřená garáž přístupná z ulice hlavním vjezdem na prostorný dvůr pro parkování osobních automobilů, případně k využití klidného odpočinku. Ve 2.NP. jsou k dispozici tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+1, 3+KK). K dispozici je projektová dokumentace k provedené rekonstrukci a vypracovaný projekt nástavby 3.NP. nad dvorním křídlem o dispozici 1+KK, 2+KK s terasou a samostatným vchodem. Samozřejmostí jsou samostatné vstupy do každého bytu z chodby a schodiště ze společného hlavního vchodu z ulice Košinova. Stavba není rozdělena na samostatné bytové jednotky. Dům s celkovou podlahovou plochou 350 m2 je vhodný k investici s následným pronájmem bytů, vícegenerační rodinné bydlení, zázemí firmy. DISPOZICE 1.NP: Nebytový prostor – 2+KK, výměra 31,2 m2, využíváno jako kosmetické studio, sprcha + WC, sklad. Garáž - průjezdná z ulice, výměra 120 m2, dálkově elektricky ovládána vrata V = 2,9 m, Š = 2,5 m, parkování pro 8 automobilů/SUV. DISPOZICE 2.NP: Byt 1+KK - v podkroví, výměra 28,6 m2, hala s KK, pokoj, koupelna, WC. Byt 2+1 - v podkroví, výměra 47,5 m2, hala, pokoj, ložnice, koupelna, WC, kuchyně. Byt 3+KK - dvorní křídlo, výměra 85,9 m2, vstupní chodba, vnitřní chodba, koupelna, WC, obývací pokoj s KK, pokoj, ložnice, sklad. Vytápění a ohřev užitkové vody je v každém bytě zajištěn plynovým kotlem, v nebytovém prostoru je ohřev užitkové vody zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina je 230/400V v CU vodičích. Rozvod vody a odpadu je v plastovém potrubí. Jednotky mají samostatné měřiče elektřiny a plynu, voda je fakturována podílem. Nemovitost k předání 1.7.2022. Zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav, nevázne žádné - břemeno doživotního užívání, předkupní právo, vyjma - nájemní smlouvy na dobu určitou. VÍCE INFORMACÍ A REZERVACE PROHLÍDKY PO TELEFONICKÉ DOMLUVĚ, KLÍČE V RK! Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte a prohlédněte si ji na vlastní oči během nezávazné osobní prohlídky, která Vám pomůže se rozhodnout. Financovat tuto nemovitost můžete z vlastních zdrojů, ale i čerpáním hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření. Potřebné financování Vám zpracujeme přímo na míru.