Popis
S potěšením nabízím k prodeji krásný rodinný dům v Brně na ulici Lozíbky. Tato ulice se nachází na kopci na rozhraní městských částí Husovice, Černá Pole, Lesná.
Jde o skvělou lokalitu, která díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do centra města i okolí Brna a zároveň zde najdete velmi klidné místo pro bydlení. Díky zasazení domu i okolní zástavby do svahu a orientaci hlavních obytných místností s balkonem v každém patře na jižní stranu disponuje dům dostatkem světla a především nádhernými výhledy na velkou část města.
Jde o cihlový řadový dům s předzahrádkou, garáží a oplocenou zahradou za domem, na které je možnost dle představ nového majitele vybudovat pěkné posazení, bazén atp. Kromě suterénu s východem na dvůr a do zahrady disponuje dům dalšími 3 obytnými podlažími, užitná plocha domu činí 240 m2.
Dům i okolní zástavba pochází z 80. let. Dům je v pěkném, pečlivě udržovaném stavu, částečně prošel modernizací, okna osazena plastová, elektřina v mědí. Vzhledem k zajímavému členění dům nabízí hned několik možností využití - je vhodný jak pro prostorné rodinné bydlení, tak i pro vícegenerační bydlení, případně i pro spojení podnikání a bydlení, nabízí se i možnost pronájmů či přestavby na více malých bytů. Nyní dům disponuje 2 kuchyněmi, 2 koupelnami společnými s toaletou + 1 samostatnou toaletou.
Z předzahrádky vejdete domovními dveřmi do zvýšeného přízemí, kde najdete vstupní předsíňku, chodbu se schodišťovým prostorem, kuchyni situovanou do ulice a do zahrady pak prostorný obývací pokoj s balkonem přes celou šíři domu (jako i v dalších podlažích), dále samostatnou toaletu.
O patro výš se nachází obývací pokoj s předěleným prostorem pro spaní, samostatný pokoj do ulice a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou.
Pokud se z přízemí vydáme po schodišti dolů, najdeme tam opět prostorný obývací pokoj, tentokrát spojený s kuchyňským koutem (opět s východem na balkon), koupelnu vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, a dále vchod do garáže. Parkovat lze pohodlně i na ulici před domem, jde o klidnou jednosměrnou ulici.
Pod tímto podlažím se nachází suterén s výstupem na dvorek a do zahrady, i zde se nabízí možnost úpravy pro bydlení.
Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 107 m2, zahrada 129 m2. PENB byl zadán ke zpracování, pro splnění povinnosti prozatím uvádím tř. G.
V případě zájmu ráda pomohu s financováním nemovitosti hypotečním úvěrem nebo prodejem Vaší stávající nemovitosti.
Pro více informací mě kdykoliv kontaktujte. Vřele doporučuji osobní prohlídku nemovitosti, můžeme se domluvit i o víkendu. Budu se na Vás těšit!