Prodej Byt 3+kk 9 990 000 Kč
Kladrubská, Praha 9 - Letňany

Podkrovní byt 3+kk, 86 m2, s klimatizací, terasou, zahradou a parkovacím stáním, Kladrubská, Praha 9. Nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a velikosti 86 m2. Byt disponuje prostornou terasou (11m2), jeho součástí je rovněž parkovací stání pro jedno vozidlo a třetinový podíl na zahradě o velikosti 350m2. Byl postaven v roce 2000 a v roce 2019 prošel vkusnou a nákladnou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na volbu kvalitních materiálů. Prostornému bytu dominuje otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29m2. Moc příjemnými prvky této místnosti jsou dřevěné schody do patra a velké francouzské okno, které do místnosti pouští hodně světla a je z něj pěkný výhled do zahrady. Dalšími pokoji jsou ložnice (11,5m2), dětský pokoj (10m2), koupelna s vanou a toaletou (6,5m2), vstupní hala s úložným prostorem (9m2) a chodba (10m2). Rekonstrukcí půdy vznikl další prostor o světlé výšce 180cm, který je využíván jako pracovna a druhá ložnice o velikosti 25m2, fakticky se tedy jedná o 4+kk. Dalšími prvky, které zcela jistě oceníte, jsou bezpečnostní vstupní dveře a elektronický ochranný systém s možností napojení na PCO, jež se postarají o Vaši bezpečnost a dvě splitové klimatizační jednotky, které Vám zajistí pohodlí i v letních parných dnech. Měsíční náklady na bydlení pro 4člennou rodinu činí 5500,- Kč + elektřina. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem a pro zvýšení komfortu je v koupelně a obývacím pokoji elektrické podlahové vytápění. Další nespornou výhodou této nemovitosti je klid, jelikož je umístěna v zástavbě starých Letňan. Byt se nachází v cihlovém domě, který je dělen na tři bytové jednotky, tudíž budete mít pouze dva sousedy. Součástí prodeje nemovitosti je zakázková kuchyňská linka v bílém laku ve vysokém lesku včetně spotřebičů, a rovněž zakázkové vestavěné skříně. Dle dohody je možné přenechat i další vybavení. Městská část Letňany je klidnou lokalitou s perfektní občanskou vybaveností, výbornou dostupností na metro C - Letňany a dostatkem zeleně. V blízkosti se nachází lesopark Letňany, kde si na své přijdou dospělí, děti, případně i čtyřnozí mazlíčci. V docházkové vzdálenosti od bytu je řada mateřských i základních škol, Střední škola mediální grafiky a tisku nebo Česko anglická mezinárodní mateřská škola Pink Crocodille School. Cca 3 min chůze od bytu je poliklinika Frýdecká, zdravotní středisko se spoustou odborností. V Letňanech najdete ordinace praktických lékařů jak pro děti, tak pro dospělé, zubní ordinace, imunologie, alergologie, neurologie, gynekologie, laboratoře a další. Nechybí ani lékárny.