Prodej Dům 5 590 000 Kč
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s garáží a slunným pozemkem v Lomnici nad Popelkou. Svým uspořádáním a standardem provedení je objekt vhodný pro okamžité pohodlné bydlení čtyřčlenné rodiny. Navíc bez nutnosti dalších investic, jelikož dům byl dobře udržován a průběžně rekonstruován. Celková výměra pozemků činí 943 m2.
Dispozice a vybavení:
1. NP:
Vstup do domu je prakticky řešen zádveřím a navazující chodbou, ze které se dostanete do moderně řešeného obytného prostoru - kuchyně spojené s obývacím pokojem. V přízemí se dále nachází koupelna a pod schodištěm vstup do menšího sklepa.
2. NP:
Zhruba v polovině schodišťového prostoru se v mezipatře nad koupelnou nachází zhruba stejně velká místnost (6 m2) využitelná např. jako skromnější pokoj, šatna, nebo pracovna.
Samotné patro sestává z galerie nad schodištěm, kde se nabízí umístění útulného čtenářského koutku. Z galerie jsou dostupné dvě ložnice (14,11 a 14,94 m2). Zadní ložnice nemá vlastní vstup, nicméně řešením může být zřízení vchodu ze stávajícího půdního prostoru. Po úpravě střechy lze na půdě vybudovat i další obytný prostor.
Na dům navazuje garáž (51 m2) - v současné době vybavena zvedákem na osobní vozy. Možnost využití garáže pro parkování, skladování i pro podnikatelskou činnost. Na pozemku se dále nachází starší plechová kůlna. Pozemek je členitý a skýtá široký potenciál využití.
Rekonstrukce:
V 90. letech proběhla kompletní rekonstrukce včetně stropů, střechy, fasády a omítek, izolace obvodových zdí a rozvodů elektřiny. Později po roce 2000 výměna původních oken za dřevěná eurookna.
Naposledy byla v roce 2019 provedena rekonstrukce koupelny s podlahovým topením, pokojů, odpadů, rozvodů vody a topení včetně instalace energeticky úsporného plynového kotle a radiátorů.
Provoz domu:
Vytápění i ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem umístěným v garáži.
Průkaz energetické náročnosti budovy se vyhotovuje, z toho důvodu prozatím uvádíme nejhorší třídu energetické náročnosti G.
Lokalita:
Lomnice nad Popelkou je klidná obec s dobrou vybaveností a dopravní dostupností (autobus i vlak - autobusové nádraží cca 890 m, vlakové nádraží cca 250 m) - v obci mimo řady obchodů (COOP, PENNY Market) a služeb moderní kino, restaurace, hudební klub.
Dům se nachází v klidné boční slepé ulici na okraji centra města, kde není nadměrný provoz nejbližší prodejna potravin je přímo za rohem na hlavní silnici (cca 150 m od domu). V příjemné docházkové vzdálenosti se nachází ZŠ (cca 450 m), náměstí (cca 600 m), či nedávno zrekonstruované městské koupaliště (asi 1,2 km). Větší města Jičín (12 km) a Semily (14 km) v sympatické dojezdové vzdálenosti.
