Prodej Byt 4+kk 9 500 000 Kč
Novákových, Praha 8 - Libeň

Nabízíme Vám prostorný světlý byt v městské části Praha – Libeň, ulice Novákových. V této chvíli se jedná o družstevní byt, převod do osobního vlastnictví je dohodnutý s příslušným družstvem a budou tím splněny veškeré podmínky pro získání hypotečního úvěru. V případě, že máte zájem o financování z naší strany, velmi rády Vám jej zajistíme. Byt disponuje 3 obytnými místnosti a obytnou kuchyní - rozměry jsou 19,60 m2, 20 m2, 27,50 m2 a 18,70 m2 . Velkou výhodou je, že pokoje mají samostatné vstupy, ale zároveň je možno je propojit podle představ nového majitele. Pro ilustraci je vložena vizualizace obytné kuchyně. Koupelna měří 3,80 m2 - také můžete vidět vizualizaci - a samostatné WC 1,2 m2. Součástí bytu jsou 2 komory, z nichž jedna je v současné době využívána jako spíž, druhá jako skladovací místnost. K bytu patří sklep. Celková plocha bytu vč. zmíněného sklepního prostoru činí 111,70 m2. Bytová jednotka je bez balkonu a nachází se v prvním nadzemním podlaží cihlového domu. Orientace bytu: obytná kuchyň je směrována na východ, obývací pokoj je rohový a je směrován na východ a jih, 2 pokoje pak na jižní stranu do ulice Novákových. Vnitroblok domu je orientován na západní a severní stranu. Celý byt je v původním udržovaném stavu. V místnostech je lokální vytápění - WAW, pro ohřev teplé vody slouží nový bojler (100 l), jehož instalace proběhla 12. 10. 2021 (na foto koupelny je ještě původní stav, nový bojler můžeme zaslat do e-mailu). Výměna stoupaček v domě proběhla v r. 1999, nová fasáda domu v r. 2010, nová střecha a také plastová okna z roku 2018. V plánu je úprava dvorního traktu a sklepních prostor, dále rekonstrukce chodby a výměna domovních zvonků. Za zmínku stojí také možná výstavba výtahu, který by byl zapotřebí v případě, že by pro bydlení byla přebudována také půda. Nyní je byt obývaný současnými majiteli, prohlídky jsou možné po dohodě s makléřkou realitní společnosti. K inzerci přikládáme virtuální prohlídku, která vám umožní projít si byt v pohodlí domova. V ceně je zahrnuta anuita nutná pro převod bytu do OV a provize realitního zprostředkovatele. Pokud budete mít zájem o koupi bytové jednotky v družstevním vlastnictví, není třeba anuitu platit a cena bude o ni snížena - v tomto případě se anuita bude splácet v měsíčních splátkách. Cena bytu je stanovena na 9 500 000 Kč.