Prodej Byt 3+1 8 990 000 Kč
U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov

V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme atypickou půdní vestavbu v družstevním vlastnictví, která se nachází ve 4.patře bez výtahu v cihlovém domě v bezprostřední blízkosti Zimního stadionu Nikolajka. Jen pár desítek metrů od domu se nachází atraktivní prostředí parků Bertramka, ze samotného bytu se skýtá krásný pohled na Prahu. Byt je oficiálně vedený jako jednopodlažní 2+1,80,7m2+ sklep 6,6 m2, ve skutečnosti jde o mezonet 3+1 (dřevěné schodiště do horního otevřeného patra o velikosti cca 19 m2). Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné hale (7,5 m2), ve které jsou vestavěné skříně a ze které je nalevo vchod do prostorné, světlé kuchyně (18,4 m2) s krásným výhledem na Prahu. Z haly je vstup do koupelny (4,6 m2) a WC (2,6 m2). Hlavní obytnou část tvoří 2 pokoje, obrácené do ulice U Nikolajky. Vysoké stropy, dřevěné trámy, to vše působí velmi příjemně a zdůrazňuje pocit prostoru a v kombinaci se starožitnými kusy nábytku dává pocit klasického stylu. Obývací pokoj je dominantou celého bytu (29m2), oddělen je od haly posuvnými dveřmi a z něj pak vede vchod do neprůchozí ložnice (14,6m2). Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, zejména sociálního zařízení, el. je ještě původní. Topení je zajištěno plynovým kotlem. Vzhledem k pozici na 4. patře bez výtahu je byt jednoznačně vhodný pro mladší generaci, velikostí však odpovídá nárokům i rodiny s dětmi. V okolí veškerá občanská vybavenost: v pěší docházkové vzdálenosti: pošta, lékař, základní škola, VŠ, mateřská školka, 5 minut chůze OC Anděl se všemi obchody a službami. Doprava: od Anděla (metro, tramvaje, autobusy) jezdí autobusová linka č. 137-stanice U Santošky. Půjde o převod družstevního podílu v bytovém družstvu „Půdní byty Smíchov“. Cena: 8 990 000Kč k jednání vč. provize a všech poplatků Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 4 700 Kč za služby (včetně odvodu do fondu oprav). Nelze financovat hypotékou, vzhledem k tomu, že jde o družstevní vlastnictví, které nelze převést do osobního vlastnictví. Pro další doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda všechny zodpovím.