Prodej Dům 15 950 000 Kč
Prodej RD 4+kk, Modřice, Polní Hledáte nadstandardní bydlení v příjemné a klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Pokud ano, ve výhradním zastoupení nabízíme na prodej atraktivní a komfortní rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Modřice, který nabízí vysokou užitnou hodnotu bydlení s nadčasovým designem. Dům je situován ve slepé ulici Polní, která skýtá možnost spojení výhod městského bydlení s občanskou vybaveností a dostupností přírodních lokalit. Dům má zastavěnou plochu 89m2, užitná plocha domu je 140m2, plocha garážových stání 40m2, velikost zahrady 236m2. V přízemí je kryté parkovací stání pro 2 auta, z kterého je přístup do sklepa a domu. V 1. NP je k dispozici kotelna, šatna 4,4m2, koupelna se sprchovým koutem a toaletou 2,8m2, obývací pokoj 29m2, z kterého je přístup jak do kuchyně 17m2, tak přes venkovní terasu na zahradu. V 2. NP jsou k dispozici 2 dětské pokoje 12m2, ložnice 13m2, z které je přístup do šatny 4m2 a do koupelny s vanou 6m2, WC je samostatné. Z chodby se po schodišti dostaneme na zatravněnou střešní terasu o výměře 66m2, která nabízí možnosti relaxace a odpočinku s výhledem na Modřice. Na zahradě je v zadní části umístěn altán se zavedenou elektřinou, k dispozici je studna s čerpadlem. Z pozemku je možný přístup zadní brankou na ul Přizřenická. Měsíční náklady za energie jsou cca. 3800,-Kč/měs. Neplatí se žádný poplatek za odvoz odpadu, zdarma odvoz bioodpadu přímo od domu, levnější povinné ručení oproti krajským městům. Za zmínku stojí velice kvalitní provedení interiéru za použití luxusních materiálů - kuchyňská linka značky Sykora vč. spotřebičů, vestavné skříně, dřevem obložená schodiště - jasan, střešní terasa - zelená střecha s velmi dobrou tepelnou izolací stropu domu, dům má na všech oknech elektricky ovládané žaluzie na centrální DO i v každém pokoji ovládání zvlášť, podlahové topení atd. Nespornou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna a veškerá občanská vybavenost v okolí. Zastávka bus MHD č. 49 100 m, navazující na noční rozjezdy celou noc, dále v obci tramvaj, vlak, potraviny, drogerie, cukrárna 50m, vellness centrum 50m, lékař, lékárna 200 m, pošta 400 m, v obci celkem 3 zdravotní střediska, mateřská škola, ZŠ 1.-9. ročník, nová moderní sportovní hala, Olympia centrum 2 km, přístup na cyklostezku (podél Svratky a podél Svitavy) polní cestou atd. Uvolnění nemovitosti dle domluvy. Upozorňujeme, že prozatím nebyl vyhotoven PENB, proto uvádíme skupinu B. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitelé si vyhrazují vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
