Prodej Byt 3+kk 10 997 000 Kč
Byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk s lodžií v 1.patře čtyřpodlažního cihlového bytového domu v Praze 4 - Braníku.
Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 83,15 m2. Lodžie 4,67 m2 není započtena do plochy bytové jednotky. (Reálná podlahová plocha je po rekonstrukci 85 m2 tedy větší než je uvedeno v původním prohlášení vlastníka, neboť v rámci rekonstrukce byly vybourány zbytečné příčky a byt je tak opravdu prostorný.)
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem 32,05 m2, ložnice 14 m2, dětského pokoje 18,55 m2, koupelny a toalety 3,95 m2, předsíně 11,70 m2, šatny 2,90 m2.
K bytu náleží také samostatná sklepní kóje v suterénu domu, společná kočárkárna a také společná kolárna.
Všechny pokoje mají okna orientovaná na jih s výhledem do přilehlého parku, který plynule navazuje na fotbalové hřiště, beach volejbalové hřiště, baseballový a softballový areál a tenisové kurty. Okno v kuchyni má západní orientaci. Celý byt je tak dostatečně prosvětlen a poskytuje velmi příjemnou atmosféru.
Byt byl před nedávnem kompletně, nákladně a velmi citlivě zrekonstruován.
Byly osazeny bezpečnostní vstupní dveře značky ADLO, položeny nové laminátové podlahy včetně nivelace (několik balíků této podlahy je stále k dispozici ve sklepě pro případné opravy), dělaly se sádrokartonové stropy, nové omítky, zárubně s bezfalcovými dveřmi.
Všechna okna, včetně dveří do lodžie jsou plastová a mají vnitřní žaluzie.
Na podlaze v lodžii je položena podlaha z tropického dřeva.
Koupelna a toaleta mají zděné jádro. V koupelně je vana se zástěnou, dvě samostatná umyvadla se skříňkami pod nimi. Dveře v koupelně a na toaletě se zasouvají do skrytého pouzdra a nezabírají tak žádné místo.
V kuchyni je na míru vyrobená kuchyňská linka v bílé barvě, kompletně vybavena spotřebiči značky Electrolux - indukční deska, digestoř, myčka, trouba, lednička s mrazákem.
V obývacím pokoji jsou stmívací vypínače světel, atmosféru si tak můžete libovolně moderovat. Rozvod kabelovky je do všech pokojů v bytě.
V centrální chodbě je velká vestavěná skříň a také samostatná šatna.
Vytápění je ústřední, na radiátorech jsou instalovány vlastní měřáky spotřeby tepla. Průkaz energetické náročnosti budovy vydaný podle zákona č.406/2000Sb. má hodnotu C - úsporná.
Život v Braníku je velmi příjemný. Není zde jen známý pivovar (výrobu Branického piva sice již přesunuli do pivovaru na Smíchov, stále tady ale najdete pár hospod kde jej mají), ale naprosto vše co k životu člověk potřebuje.
Dětské hřiště je hned v parku pod domem a vidíte na něj přímo z bytu. K Vltavě, kterou lemuje cyklostezka a můžete zde vyrazit na kolo, in-line brusle nebo procházku, je to jen pár minut. Pokud máte rádi golf,
