Prodej Dům 12 500 000 Kč
Severovýchodní I, Praha 4 - Záběhlice

Domek se zahrádkou Víte, kolik domků se prodává na Starém Spořilově, v místě, které snoubí atmosféru venkova a pohodlí velkoměsta? Velmi málo a když se objeví v inzerci, jsou rychle pryč. Místní se tady domů nezbavují často a obvykle se v nich střídají celé generace rodin. Původní dům z 30. let 20. století prošel v roce 2003 výměnou střechy (tašky KM beta), zateplením (polystyrén tl. 5 cm), nátěrem fasády, výměnou oken a některých dílčích prvků. Dá se v něm ihned bydlet, ale alespoň s částečnou rekonstrukcí je třeba počítat. Bude třeba vyměnit elektrické rozvody, opravit podlahy a schodiště, případně zmodernizovat koupelnu a WC. Ve dvou podlažích nabízí 70 m2 užitné plochy a je částečně podsklepen. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem (24 m2), veranda (8,3 m2), chodba (2,3 m2), koupelna (3,6 m2) a WC (0,9 m2). V patře se nachází ložnice (22 m2) s výhledem do zahrady a menší pracovna (8,7 m2) se zkoseným stropem. V suterénu je sklep (7,4 m2) a sklad na potraviny (2,6 m2). Z verandy vyjdete přímo na terasu (10 m2). Absolutní výhodou nemovitosti je zahrádka za domem (121 m2) orientovaná na jihozápad se vzrostlými stromy, keři a květinami. Mimochodem v místě se výjimečně daří meruňkám. V létě se můžete slunit na terase, popíjet kávu, večeřet s rodinu nebo přáteli. K dispozici budete mít také venkovní sklípek a přístřešek na nářadí i auto, ke kterému vede obecní příjezdová cesta s bránou, od které mají klíče jen majitelé okolních domků. Měsíční zálohy pro dvě osoby na elektřinu, vodu a plyn činily v roce 2021 celkem 4 740 Kč. Lokalita Starého Spořilova je příjemná k životu. Ani ne 5 minut chůze od domu dojdete na Roztylské náměstí, kde jsou volné zelené plochy, fontána, lavičky a dětské hřiště.. V jedné z příjemných kaváren si můžete dát zákusek a na oběd zajít třeba do restaurace Eureka. Na náměstí se pravidelně konají farmářské trhy. Autobusy 118, 170 a 905 staví v dolní části Roztylského náměstí. Tramvaje číslo 11, 14 mají zastávku na Spořilově. Nejbližší nákupy pořídíte v Tesco Express nebo v místním Nákupním středisku Centrum. Poliklinika Spořilov a základní škola Jižní jsou kousek od domu. Pokud chcete na kolo nebo na procházku do přírody, máte kousek od domu Michelský a Kunratický les nebo si zajedete k Hamerskému rybníku či k Vodní nádrži Hostivař. Podrobnosti o nemovitosti najdete na webových stránkách pavlavikova. cz/domek-sporilov. Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte mi, ráda Vám domek představím.