Prodej Dům cena neuvedena
K Juliánce, Šilheřovice

Villa Bogey-G Hledáte luxusní bydlení nebo investici, která se zhodnotí a nepodlehne inflaci? Dovolujeme si Vám představit –⁠Villu Bogey-G, luxusní novostavbu nejen pro milovníky golfu v rezidenční části obce Šilheřovice. Důležitou součástí vašeho bydlení je i pozemek, jeho umístění a okolí. Místo, na kterém je postavena tato vila, splňuje přání všech, kteří touží po domově, kde si odpočinou, zasportují nebo vyrazí na procházku s rodinou. - Východní strana pozemku je oddělena cestou, kde můžete využívat inline dráhu v délce 3 km (Šilheřovice –Koblov). Cesta je ve správě Lesy České republiky a její začátek bude brzy opatřen bránou z důvodu bezpečnosti pohybu na dráze. - Západní strana pozemku sousedí s polní cestou, vedoucí k nádrži Juliánka a nově vybudované rozhledně s poutním modlitebním místem. Stezka vede dále do lůna přírody a nabízí tak možnost kouzelných procházek. - Cca 70m od domu se nachází Zámecký park, v jehož prostorách je rozprostřeno 18-ti jamkové golfové hřiště. Přičemž poslední jamka je situována cca 120m od Villy Bogey-G. Celý projekt klade důraz na kvalitu navržených dispozic a kvalitního materiálového provedení. K primární přednosti celého projektu patří jedinečnost, kterou se liší od klasické zástavby, dále soukromí, individualita, slunečná lokalita, unikátní zástavba, nepřipouštějící silné architektonické odchylky, které by narušovaly celkový unikátní design lokality, detailně propracovaná architektura, flexibilita výstavby, důsledné a pečlivé provedení. Villa BOGEY-G o zastavěné ploše 192 m² na pozemku o rozloze 672 m² zahrnuje: • 3 ložnice alternativa čtvrtého pokoje • kuchyň propojenou s obývacím pokojem s nadstandartním vyvýšeným stropem a prosklenými prostory • 2 koupelny • 2 WC • technickou místnost a zádveří • vytápění podlahovým topením a krbovými kamny • noční osvětlení LED • venkovní žaluzie, slunečnou terasu • garáž s možností parkování dalších aut před domem • zpevněné plochy, oplocení • tepelné čerpadlo Viessmann • trojskla antracit (Ug=0,5W m2.K) • venkovní žaluzie Neva, lamely 90mm • sádrové omítky • venkovní obložení kámen - napojení na obecní splaškovou, dešťovou kanalizaci a vodovodní řád Dokončení RD srpen/září 2022 V obci se nachází devítiletá ZŠ, MŠ a Střední škola hotelnictví, gastronomie a služeb. Je zde možnost pronájmu tělocvičny, fotbalového hřiště či tenisových kurtů, popřípadě krytého bazénu, jež je součásti hotelu Golf, vzdáleném cca 50m. Obec žije společenským životem. Pořádají se zde každoročně akce, hojně navštěvované místními i širokou veřejností. Jedná se především o pouliční slavnost Strassen fest, Guláš fest, Stavění a kácení máje, pivní slavnosti, letní kina a.j. Valná většina se odehrává ve sportovně rekreačním areálu Baumšula, který je vzdálen cca 1km. Do obce je výborná dostupnost autobusem, zastávka je vzdálená cca 500 m. Nájezd na D1 cca 10 min.