Prodej Byt 3+1 6 463 000 Kč
Květinková, Praha 3 - Žižkov

Prodej, Byty 3+1/L, 66 m2 - Praha 3 - Žižkov, ul. Květinková Exkluzivní nabídka prodeje bytu 3+1 + lodžie, který je umístěn ve 3. patře panelového domu, ul. Květinková, Praha 3 - Jarov. Byt o celkové výměře 66 m2 je dispozičně řešen jako 3+1 a lodžií, nachází se ve 3. patře (4. NP) panelového domu na Praze 3 Jarově (katastrální území - Žižkov). Byt tvoří vstupní chodba z níž se centrálně vstupuje do všech místností v bytě a těmi jsou: ložnice č.1 a ložnice č.2, dále oddělené WC a koupelna, obývací pokoj a kuchyň. Obývací pokoj a kuchyň jsou z části propojeny, čímž vznikl otevřenější a velmi příjemný, vzdušný prostor. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii (5,5 m2). Byt je orientován na dvě světové strany, ložnice severně a obývací pokoj s balkonem a kuchyní na jih. Vytápění je centrální dálkové. K bytu patří sklep (1 m2) umístěný v 1. NP bytového domu. Bytový dům prošel již nyní z části rekonstrukcí, plastová okna, plastové stoupačky s měřidly teplé i studené vody, nový výtah atd. Ještě v roce 2021 proběhne rekonstrukce + zateplení střechy domu (z vlastních prostředků naspořených ve fondu oprav) a fasáda domu následně poté (předpoklad r.2022, opět z vlastních zdrojů bez využití úvěru). Byt je možné užívat ihned, např. na pronájem, nicméně dle dnešních standardů a požadavků pro vlastní bydlení, upozorním, že je vhodný k rekonstrukci, kdy si vše v bytě upravíte dle svých představ. S dovolením a dle upozornění klientů uvádíme již osobní vlastnictví, jelikož převod družstevního podílu je zde samozřejmostí, je velmi rychlý a snadný. V bytovém domě je více jak 60% bytů již ve vlastnictví (tzv. osobní vlastnictví) a družstvo má na převod již vypracovaný aparát. Byt je možné "ihned" převést do osobního vlastnictví. Převod je možný 2x ročně (v měsíci červnu a prosinci každého roku). Zbývá jen doplatit družstvu anuitu, částku 1.048.600 Kč. Celková cena za byt v osobním vlastnictví tedy činní necelých 6,5 mil. Kč. A celá koupě se dá financovat hypotečním úvěrem, proto zařazení do OV, kdy si sami klienti postěžovali, že nabídku nemohli najít. Měsíční náklady na byt činní přesně 5.000 Kč (vč. fond oprav 2.200 Kč) + zálohy na elektřinu. V tuto chvíli je měsíčně hrazena ještě anuitní splátka ve výši 6.100 Kč, která po doplacení odpadá. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. Výborná dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti do 5-ti minut od domu linky tramvají a autobusů. V okolí je i dostatek zeleně (nově zrekonstruovaný Malešický park, či Židovské pece). Pro volnočasové aktivity je v okolí dětské hřiště lezecká stěna, fitness, cross-fitness, work-out hřiště, Jumppark. Občanská vybavenost? Výborná. Lékař, poliklinika, lékárny, škola, škola, gymnázium... restaurace, obchody, Penny Market, Albert, Kaufland, LIDL atd. V okolí je vše co Vás napadne. Byt doporučuji jak pro vlastní bydlení, pro rodinu s dětmi například. Nebo jako výbornou investici pro zhodnocení vložených prostředků s okamžitou možností pronájmu (neprůchozí pokoje, kolej VŠE apod. ), rád obratem zařídím. Poptávka v tomto místě je značná, lokalita je velmi žádaná. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.