Prodej Byt 3+kk 12 510 000 Kč
Údolní, Brno - Veveří

Prodej přímo od majitele. Bez provize = výhoda pro vás! V roce 2019 jsem koupil část podkroví v původním stavu na adrese Údolní 56. Proběhla výstavba 2 mezonetových bytů. Kolaudace proběhla koncem roku 2021. Byty jsem původně stavěl pro sebe, nyní z osobních důvodů jeden prodám. Je mi jedno, který ze dvou bytů prodám. Průběh výstavby byl: - kompletně nová železobetonová podlaha pod oběma byty - původní trámy, které držely střechu, jsou nyní pohledové a střechu nově drží železná pevná konstrukce - instalace velmi kvalitní tepelné izolace střechy (tzn. nízké náklady na topení i nízká potřeba klimatizace) - všude nová okna - trojskla. Střešní mají navíc detektory deště a automatické zavírání při dešti. - instalace elektrického celoplošného top quality podlahového topení Heatflow v obou bytech - instalace kvalitní dřevěné podlahy (žádná imitace) - instalace schodů do mezonetu právě probíhá (viz poslední fotka) Vysokorychlostní wifi samozřejmostí. Nový výtah - postavený 2021. Všechny fáze výstavby byly provedeny velmi kvalitně pod zvýšeným dohledem znalce, kterého jsem platil. Ze všech fází stavby mám podrobnou foto a video dokumentaci, kterou velmi rád ukážu komukoli, kdo vám stavbu bude chtít prověřit. Prostě vše bylo provedeno velmi kvalitně, což si můžete prověřit. V bytech jsou navíc chytré žárovky (ovládání barev a intenzity z mobilu). Příprava na profi ozvučení a projektor. S jednoduchými úpravami možnost umístění krbů pro ještě větší pohodu domova. V obou bytech jsou nové moderní kuchyně (samozřejmě s myčkou a horkovzdušnou & mikrovlnnou troubou), vestavěné skříně, designový jídelní stůl a židle. LOKALITA: Údolní 56, Brno. To znamená pár minut pěšky na Svoboďák, na Špilberk nebo na Kraví horu. Prostě paráda. DISPOZICE: Vlastním 2 byty a chci prodat jen jeden z nich a druhý dlouhodobě držet dál. Je mi jedno, který prodám a který si nechám. 3,5 kk má 107 m2 Tento byt má francouzská a střešní okna. 2,5 kk má 90,1 m2. Tento byt má střešní okna. Cena 139 tis Kč/m2. Cena odpovídá kvalitě a vzhledem ke kvalitě provedení a lokalitě se jedná dobrou investici. Tel. přímo na mě - majitele - 603 476 790