Prodej Dům 8 495 000 Kč
Byt na sídlišti v Praze nebo unifikovaný dům v satelitním městečku vám nic neříká?
Chtěli byste mít zahradu se vzrostlými ovocnými stromy, garáž s dílnou, pořádný sklep a půdu? Bydlet v obci ve starší, klidné zástavbě, kde je v blízkosti vše důležité pro pohodlný život? Pak je tahle nabídka právě pro vás.
V Kojeticích, pouhých 15 minut autem z Letňan, nyní nabízíme rodinný dům 3+kk o užitné ploše 90 m² po rekonstrukci z roku 2009 + příslušenství (garáž a dílna o ploše 40 m², půda 105 m², sklep 15 m²). Dům má zastavěnou plochu 125 m² a stojí na rovinatém pozemku o celkové ploše 700 m².
Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, internet od O2), ale má také vlastní studnu na zálivku zahrady. Dům prošel postupnou generální rekonstrukcí – vnitřní rozvody elektřiny, vody a topení (plynovým kotlem), oken a vstupních dveří, podlah, kuchyně, vnitřních omítek, obkladů, sanity a pod.
Vnitřní dispozice nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje (11,8 a 11,9 m²) s okny do zeleně, z nichž jeden nabízí přímý vstup do zahrady. Obě ložnice jsou přístupné z prostorné haly (10 m²), z níž je vstup i do opravdu velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (39,5 m²) orientovaného na jihozápad. Kuchyně je vybavena všemi spotřebiči včetně zánovní myčky nádobí. Kromě krbových kamen v obýváku oceníte i praktickou spíž přímo u kuchyně (1,5 m²).
Poslední místností přístupnou z haly je zrekonstruovaná koupelna (4,6 m²) se sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skřínkou a se vstupem na samostatnou toaletu (1,2 m²). Koupelna i toaleta mají elektrické podlahové topení, ohřev vody zajišťuje bojler.
Hned za vstupem do domu je prostorné zádveří (6,7 m²) oddělené dvoukřídlými dveřmi („lítačkami“), z nějž lze vstoupit do technické místnosti (s pračkou, sušičkou a plynovým kotlem). Na opačné straně je pak vstup do velkého kamenno-cihlového sklepa, který má zateplený strop.
Dům nyní nevyžaduje žádné vstupní investice. Je ale možné ho rozšířit přístavbou dvou pokojů v prostorách půdy a schodiště v hale – půda je nyní přístupná ze zahrady. Současný stav střechy z kvalitních pálených tašek zvaných "Letky" je velmi dobrý.
Součástí prodeje domu je i veškeré vnitřní vybavení (sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, skříně, pračka a sušička, dvojlůžko s matracemi a roštem, rozkládací sedačka v pokoji apod.), takže můžete doslova přijet s kufrem a bydlet.
Na zahradě jsou kromě okrasné zeleně i zvýšené květináče na bylinky, plný dřevník, zděná kůlna na nářadí a sezení pod krytou pergolou s grilem a zahradním nábytkem.
Co však oceníte nejvíc, je lokalita. Autem cesta na hranici Prahy trvá do čtvrt hodiny, lze využít i 2 minuty chůze vzdálený vlak linky S3 jezdící do centra Prahy, nebo autobus, jezdící ve špičce na metro Ládví každých 10 min. V Kojeticích je škola a školka, potraviny a pošta jsou pár kroků od domu.
Vřele doporučujeme. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle jím vybraných kritérií.
