Prodej Dům 6 384 000 Kč
Bechyňská Smoleč - prodej rodinného domu se zahradou a garážemi Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi dvougeneračního rodinného domu s vestavěnou garáží, zahradou a venkovním posezením v Bechyňské Smolči. Nabízený rodinný dům s č. p. 65 je vlastně jednou polovinou původní vesnické bytovky, vybudované v sedmdesátých letech. Dvoupodlažní, zcela podsklepený objekt nabízí dispozici dvou bytových jednotek 2+1 se sociálními zázemími. Při využití jednou rodinou lze dům jednoduchou úpravou využívat jako 5+1, s možností dalšího rozvoje dispozice do dosud nevyužívaného půdního prostoru (60 m2) – formou střešní vestavby. Dvě prakticky identické, šestačtyřicetimetrové bytové jednotky nabízejí místnosti: vstupní chodby (1,97 x 1,52 = 3,0 m2), kuchyně (3,6 x 3,39 – 12,3 m2), obývacího pokoje (4,54 x 3,43 = 15,6 m2), ložnice (3,48 x 3,38 = 11,8 m2) a koupelny se záchodem (2,59 x 1,39 = 3,6 m2). Přízemní byt je v perfektním, okamžitě užívatelném stavu. Byt v patře vyžaduje minimálně rekonstrukci koupelny a osazení kuchyňské linky se spotřebiči, případně úpravu stěny kuchyně s keramickým obkladem (při využití místnosti jako pokoje). V suterénu domu najdeme místnosti sklepní chodby (6,93 x 1,01 = 7,0 m2), kotelny (3,14 x 1,95 = 6,1 m2), uhelny (4,9 x 1,19 = 5,9 m2), skladu potravin (3,42 x 2,26 = 7,7 m2) a garáže (5,75 x 3,42 = 19,7 m2) s vjezdovým profilem vrat - šíře 2,33 a výšky 1,99 m. Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 74 m2, obklopené zahradou o celkové výměře 848 m2. Uvnitř zahrady je položena ještě jedna stavební parcela (47 m2), na které je vystavěna vedlejší – zděná stavba s druhou garáží (4,97 x 2,69 = 13,4 m2, průjezdný profil vrat - šíře 2,24 a výška 1,9 m), dřevníkem a kurníkem. Ke stavbě přiléhá krytá pergola (5,10 x 3,15 = 16,1 m2) s krbem. Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu a odkanalizovány jsou do vlastního septiku s přepadem do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na elektrokotel v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickými bojlery. Před deseti lety byl dům rekonstruován – byla osazena plastová okna, obvodový plášť byl zateplen a opatřen novou fasádou. Koupi nabízených nemovitostí velmi rád doporučuji. PENB zajišťuji - G.
