Prodej Byt 3+1 6 950 000 Kč
Jordana Jovkova, Praha 4 - Modřany

V exkluzivním zastoupení vlastníka vám nabízíme ke koupi velice pěkný zmodernizovaný byt 3+1 ve 2. podlaží revitalizovaného panelového domu poblíž Sofijského náměstí v Praze 4 - Modřanech. Byt je ideální pro bydlení mladé rodiny s dětmi, s přírodou v pěší dostupnosti, výborným spojením tramvají či autobusem do centra Prahy, a s perfektní občanskou vybaveností v nejbližším okolí. Prohlídky bytu se budou konat formou organizovaných prohlídkových dnů v pondělí 7. 3. a v úterý 8. 3. 2022, vždy od 14:00 do 18:00 h. Konkrétní termín a čas je třeba si rezervovat předem, ideálně již v poptávce na tento inzerát. Nemovitosti bude prodána nejlepší nabídce metodou nabídkové aukce RE/MAX. Další informace k nemovitosti i způsobu prodeje vám rád poskytne makléř této nabídky. Bytová jednotka má velmi praktické uspořádání, které je optimální pro rodinu s dětmi. K prostornému obývacímu pokoji, orientovanému na západ, přiléhá moderní zasklená lodžie. Okna obývacího pokoje jsou pro větší komfort doplněna hliníkovými předokenními žaluziemi s elektrickým pohonem. Samostatná kuchyň je vybavená kvalitní prostornou kuchyňskou linkou, a nabízí dostatek místa pro jídelní kout i úložné prostory. Ložnice a dětský pokoj mají okna východním směrem, s pěkným klidným výhledem do okolní zeleně. Bytové jádro je zděné, koupelna a toaleta prošly modernizací v roce 2014. Elektroinstalace byla kompletně nově provedena v roce 2007, do bytu je zavedena kabelová televize a internet, v celém bytě jsou instalovány rozvody počítačové sítě. Velkou výhodou je i prostorná centrální předsíň (18 m2), ze které je přístup do všech pokojů, kuchyně i koupelny, a která umožňuje komfortní provoz celé domácnosti. V předsíni jsou zabudovány rozměrné vestavěné skříně a další úložné prostory. Bytový dům má novou zateplenou fasádu a střechu. Výtah v domě je rovněž moderní, byl instalován před necelými 10 lety. Vnitřní prostory domu jsou čisté a upravené, kvalitní správa domu i funkční společenství vlastníků je velkou výhodou. Poloha domu je výhodná vzhledem ke snadné pěší dostupnosti MHD (tramvaje, autobusy) a nově upraveného Sofijského náměstí, a také dostatku parkovacích míst v nejbližším okolí. Lokalita nabízí množství dětských a sportovních hřišť, jesle a školky, základní školu a široký výběr zdravotnických zařízení, vč. Polikliniky Modřany či praktického lékaře hned za domem. Nová radnice městské části je vzdálena jen 5 minut pěšky. V okolí je k dispozici několik poboček bank, supermarkety Billa, Kaufland a Lidl, restaurace (vč. McDonalds), kavárny, cukrárny a pestrá paleta dalších obchodů a služeb. Pro milovníky přírody a pohybu je zde snadno dostupný přírodní park Modřanská rokle, s upravenými cestami, lesem, potokem, loukami a vodními nádržemi, příp. o něco vzdálenější Lesopark Kamýk. Po místní cyklostezce je snadné dojít či dojet až ke břehům Vltavy, a pokračovat přes Zbraslav až do Vraného nad Vltavou, nebo na druhou stranu směrem do Podolí a centra města. Více viz fotogalerie.