Prodej Dům 3 690 000 Kč
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v centru obce Janova u Rakovníka s potenciálem dvougeneračního bydlení.
Dům se skládá ze dvou propojených objektů, které jsou nyní využívány společně a které lze v případě potřeby používat i samostatně. Původní stavba prošla rekonstrukcí v roce 1997 – 2000.
Pozemek, na němž se nemovitost nachází, má plochu 619 m2, z toho zastavěná plocha činí cca 300 m2, nezastavěná plocha se skládá z předzahrádky směrem do ulice a dvora se zpevněnou plochou.
Přední část nemovitosti je užívaná jako rodinné bydlení o dispozici 3+1 s obývacím pokojem (24,3 m2) a kuchyní (14,9 m2) ve středu domu, společenskou místností (39,1 m2) se sociálním zázemím a dalším obytným pokojem (24,2 m2).
Zadní část domu je koncipovaná jako byt 2+1 a užívána majiteli také k bydlení. Z obývacího pokoje (26,4 m2) s krbovými kamny se vstupuje do klenuté kuchyně (11,3 m2) a ložnice (15,4 m2). Chodba s vlastní toaletou a sprchovým koutem zajištuje přístup jak do obytné části, tak do sklepa (17,3 m2) a na půdu.
Poslední část domu, která je přístupná ze dvora slouží jako hospodářské zázemí pro skladování nářadí a dřeva.
Vnitřní rozvody elektřiny, vody a kanalizace jsou z doby rekonstrukce, splaškové vody jsou svedeny do jímky. Vytápění nemovitosti je zajištěno kombinovaným kotlem ATMOS (dřevo/uhlí), topný systém je vedený v mědi.
V posledních letech se Janov stává vyhledávaný také lidmi z Prahy a okolí, ať už k trvalému bydlení nebo k rekreaci. Funguje zde pospolité soužití, místní se pravidelně setkávají, pořádají společenské a kulturní akce, vedou ochotnické divadlo se zajímavými hosty. K dispozici je obchod, hospoda, fotbalové a dětské hřiště a kulturní sál s divadelním klubem. Obec má vlastní obecní úřad, je zajištěná autobusová doprava směr Rakovník – Kounov (zastávka v centru obce). Další občanské vybavení (pošta, škola, školka) je ve Svojetíně nebo Kounově, ve vzdálenosti cca do 5km a komplexní služby v nedalekém Rakovníku.
Milovníci přírody a klidu jistě ocení přilehlé lesy přírodního parku Džbán plné borůvek a možnost turistických zajímavostí jako tvrze, venkovské zámečky a oboru. Sportovci zase cyklostezku vedoucí přímo obcí.
Za zmínku stojí i čas dojezdu z Janova na okraj Prahy, který je dnes 40 min. a po plánovaném prodloužení dálnice se ještě zkrátí. To z nabízené nemovitostí činní zajímavou možnost pro pořízení vlastního bydlení či rekreace s dosahem velkoměsta.
Doporučujeme osobní prohlídku. V případě dotazů volejte, prosím, makléře.
